РОССИЯ, 18 май - SV Development. Чьей бы эта дача ни была, мне на ней хорошо!На вопросы отвечает адвокат Светлана Жмурко.

Правда ли, что по «дачной амнистии» договор купли-продажи участка между двумя гражданами можно оформлять не у нотариуса, а в простой письменной форме? Законна ли такая сделка, не оспорят ли ее потом наследники продавца?

Ксения.

Договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме, но вовсе не благодаря «дачной амнистии». Такую возможность предоставляет статья 550 Гражданского кодекса РФ.

Необходимо, однако, помнить: если речь идет о сделках с недвижимым имуществом, то переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

СОСЕДКА ЗАГОРОДИЛА ВСЕМ ПРОХОД К ОЗЕРУ

Соседка по участку построила себе дом на берегу озера и поставила забор не на границе участка, а гораздо дальше, перекрыв тем самым доступ к водоему. Председатель и правление общества определили границы участка и вынесли решение - снести забор до определенного срока. Но забор так и продолжает стоять, а правление только разводит руками. Подскажите, пожалуйста, как дальше бороться с непорядочной соседкой?

Марина.

Если соседка захватила часть земель общего пользования, то председатель от имени товарищества вправе обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и восстановлении границ. Если председатель этого делать не захочет, то от имени садоводческого товарищества может обратиться в суд любое лицо, в том числе и вы, но для этого необходимо оформить доверенность, которая бы уполномочивала вас представлять интересы товарищества.

КАК ПЕРЕПИСАТЬ ДАЧУ С УМЕРШЕГО ДЕДУШКИ

Дача у нас уже 25 лет, но была оформлена на деда. Он умер шесть лет назад, дачу не переоформили ни на бабушку, ни на кого из детей. Что делать, как теперь оформить собственность?

Александр.

Если дед был собственником дачи и никто из наследников не заявил о своих правах на наследство и не обратился к нотариусу, то оформление имущества будет проходить в судебном порядке.

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Консалтинговая компания "SV Development"