РОССИЯ, 17 май - SV Development. Предложение квартир на рынке аренды в Москве в апреле 2010 года выросло по сравнению с мартом на 26%, говорится в исследовании компании "Миэль-Аренда".

При этом, отмечают эксперты компании, наиболее существенно рост предложения коснулся квартир в столице РФ стоимостью от 750 до 1 тысячи долларов - на 46%.

Как уточняется в материалах "Миэль-Аренда", максимальное предложение в апреле 2010 года пришлось на московские квартиры стоимостью 1-3 тысячи долларов (43,7% от общего предложения), на втором месте находились объекты стоимостью от 750 до 1 тысячи долларов - 27,01%, на третьем - квартиры стоимостью до 750 долларов (25,45%).

Между тем, указывается в отчете, спрос на квартиры в Москве в апреле 2010 года снизился на 10,85%, что характерно для этого периода времени.

"Максимальный спрос в апреле 2010 года пришелся на квартиры стоимостью от 1 до 3 тысяч долларов (38,88% от общего спроса), на втором месте по спросу - квартиры стоимостью от 750 до 1 тысячи долларов (34,18%)", - констатируют эксперты.

По их данным, наиболее востребованы в этот период были однокомнатные квартиры (58,53% от общего спроса), спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,76%, наименьшим спросом в апреле пользовались многокомнатные квартиры - 1,53% от общего спроса.

В исследовании также сообщается, что по сравнению с мартом 2010 года средняя стоимость однокомнатных квартир эконом-класса снизилась на 0,75%, двухкомнатные квартиры в этом сегменте подорожали на 2,46%, а трехкомнатные - на 7,64%.

"Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных, по сравнению с мартом 2010 года, в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом - однокомнатные подорожали на 5,7%, двухкомнатные - на 4,05%, трехкомнатные подешевели на 1,29%, многокомнатные - на 2,18%", - добавляется в материалах "Миэль-Аренда".

Кроме того, указывают эксперты, в апреле на столичном рынке аренды начали появляться квартиры, предлагаемые к сдаче на три-пять месяцев, на период с мая по сентябрь. Правда, на данный момент это не более 5% от общего объема предложения.

По данным компании, стоимость найма таких квартир на 5-10% ниже, чем обычных. В основном это квартиры эконом-класса.

"Этот вид жилья пользуется спросом, так как такие квартиры сдаются по более низким ценам, и клиент, желающий, в конечном счете, снять квартиру на длительный срок, может таким образом сэкономить, сначала снимая квартиру на сезон. Такие варианты также пользуются спросом у людей, приезжающих на короткое время - абитуриентов, их родителей и так далее", - поясняет в исследовании заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Что касается рынка аренды Подмосковья, то здесь спрос в апреле по сравнению с мартом вырос на 35%, однако наблюдается снижение предложения объектов, добавляется в отчете.

"В апреле максимальное предложение коттеджей пришлось на объекты стоимостью от 1 до 3 тысяч долларов (38,71%), на втором месте находились загородные дома стоимостью до 1 тысячи долларов (21,77% от общего предложения), на третьем - коттеджи от 5 до 10 тысячи долларов (20,16%)", - указывается в исследовании.

В нем также добавляется, что минимальное предложение на рынке аренды в Подмосковье пришлось на коттеджи стоимостью выше 10 тысяч долларов (6,45%).

По данным компании, максимальным спросом в апреле пользовались коттеджи стоимостью от 1 до 3 тысяч долларов (58,48%), минимальным (3,97%) - коттеджи стоимостью от 10 тысяч долларов.

Консалтинговая компания "SV Development"