РОССИЯ, 21 апр. - SV Development. Федеральные власти, наконец, определились с параметрами доступного жилья для россиян. Согласно приказу Министерства регионального развития (имеется в распоряжении "РБК daily") малоэтажный дом не должен быть больше 150 кв. м, размер квартир начинается с 28 кв. м и ограничен 126 кв. м.

При этом стоимость квадратного метра до 2011г. определена в размере 30 тыс. руб. Девелоперы должны соблюдать эти требования, если хотят продать возводимое жилье эконом-класса государству, пишет сегодня "РБК daily".

Критерии доступного жилья прописаны в приказе Минрегиона N79 "Об утверждении методических рекомендаций по установлению характеристик жилья экономического класса". Этот документ, подписанный главой министерства Виктором Басаргиным 27 февраля 2010г., регламентирует строительство домов с использованием средств федерального бюджета, которые могут пойти, в том числе на выкуп жилья у застройщиков.

Однако рассчитывать на высокую цену выкупа жилья застройщикам не стоит. Минрегион рекомендует федеральным, региональным и муниципальным чиновникам устанавливать максимальную цену 1 кв. м жилья эконом-класса не выше средней рыночной стоимости, которая определяется ежеквартально ведомством. Так, во II квартале 2010г. этот показатель колеблется в диапазоне от 17,15 тыс. руб. за 1 кв. м в Ингушетии до 73,8 тыс. руб. в Москве.

По данным "РБК daily", в разработке параметров жилья эконом-класса участвовал Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Ведомство будет учитывать утвержденные Минрегионом критерии при выкупе 25% жилья, построенного на землях фонда. Ценовым ориентиром станет средняя рыночная стоимость 1 кв. м, которая ежеквартально устанавливается Минрегионом.
 

Консалтинговая компания "SV Development"