РОССИЯ, 20 апр. - SV Development. Рейтинги российского ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подтверждены на уровне «ВВВ/А-3» и выведены из списка CreditWatch; прогноз — «Стабильный».

Служба кредитных рейтингов Standard & Poor’s вывела из списка CreditWatch и подтвердила долгосрочный и краткосрочный кредитные рейтинги — «ВВВ» и «А-3», а также рейтинг по национальной шкале «ruAAA» ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) — после изучения проекта государственной стратегии развития российского рынка ипотечного кредитования и среднесрочного бизнес-плана компании. Прогноз по рейтингам — «Стабильный».

«В то же время мы повысили оценку собственных кредитных характеристик АИЖК с «ВВ-» до «ВВ» ввиду подтверждения нашего предположения о продолжении сильной текущей поддержки компании со стороны правительства страны в форме гарантий и доступа к кредитным ресурсам государственных финансовых организаций, а также высоких финансовых показателей АИЖК, прогнозируемых на среднесрочную перспективу», — заявил кредитный аналитик Standard & Poor’s Феликс Эйгель.

Долгосрочный кредитный рейтинг «ВВВ» АИЖК, который на три ступени превышает оценку его собственных кредитных характеристик, отражает отмечаемую на протяжении вот уже длительного периода «очень высокую» вероятность того, что Российская Федерация (рейтинг по обязательствам в иностранной валюте: ВВВ/Стабильный/А-3; рейтинг по обязательствам в национальной валюте: ВВВ+/Стабильный/А-2; рейтинг по национальной шкале: ruAAA) окажет АИЖК своевременную и достаточную экстренную поддержку в стрессовой финансовой ситуации.

В соответствии с нашими критериями присвоения рейтингов организациям, связанным с государством, наш вывод об «очень высокой» вероятности экстренной государственной поддержки основывается на следующих результатах оценки АИЖК:

* «очень важная» роль единственного государственного агентства, отвечающего за развитие инфраструктуры российского рынка ипотеки, которое остается одним из ключевых направлений государственной политики обеспечения доступного жилья (выполнение данной задачи является одним из приоритетных национальных проектов ввиду того, что лишь малая часть жителей России может позволить себе покупку недвижимости);

* «очень сильная» связь с Правительством Российской Федерации, обусловленная бесспорным сохранением преимущественно государственной собственности и строгого государственного контроля за бизнесом и финансовыми планами АИЖК в среднесрочной перспективе, а также предоставлением государственных гарантий — хотя и несвоевременным и предполагающим выполнение определенных условий, однако обеспечивающим выплату значительной части долга компании.

Очень высокая вероятность экстренной поддержки подтвердилась во время недавнего финансового кризиса: за время, прошедшее с декабря 2008 г., федеральное правительство увеличило капитал АИЖК в шесть раз — в дополнение к регулярным плановым вливаниям капитала, проводимым в связи с депрессивными настроениями рынка.

Прогноз «Стабильный» определяется нашим предположением о том, что АИЖК будет продолжать пользоваться сильной текущей поддержкой и с очень высокой вероятностью получит экстренную поддержку от своего собственника, Российской Федерации, а также будет демонстрировать хорошие финансовые показатели.

«Возможность изменения рейтингов или прогноза по рейтингам АИЖК в лучшую сторону зависит от аналогичных рейтинговых действий по Российской Федерации, — пояснил г-н Эйгель. — Если рейтинги Российской Федерации будут понижены, рейтинги АИЖК также могут быть понижены».

Рейтинги АИЖУ могут оказаться под давлением, если рейтинги Российской Федерации не изменятся или даже повысятся, в одном из следующих случаев:

* если федеральное правительство понизит роль АИЖК в реализации своей политики или ослабит контроль над деятельностью компании (например, в результате ее неожиданной приватизации);

* если федеральное правительство уменьшит текущую поддержку АИЖК после 2012 г.;

* если собственные финансовые показатели АИЖК ухудшатся в результате более быстрого, чем ожидается, накопления долга.

Консалтинговая компания "SV Development"