РОССИЯ, 15 апр. - SV Development. С января по март петербуржцы взяли 1294 ипотечных кредита, что на 86,7% больше, чем годом ранее, но на 76,3% меньше, чем в I квартале 2008 г. Объем кредитования составил 2 млрд руб. Таковы данные Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПбИА).

Как передают "Ведомости", до середины прошлого года рынок падал. К заемщикам возвращается уверенность в финансовой стабильности, постепенно проявляется отложенный спрос, рассуждает начальник отдела развития СПбИА Сергей Милютин.

Средние ипотечные ставки в Петербурге в I квартале - 13-14%, снижение началось в конце прошлого года, говорит начальник отдела ипотечного кредитования "ВТБ 24" в Петербурге Татьяна Хоботова. Количество заявок на ипотеку ежемесячно увеличивается на 50%, добавляет она.

"По сравнению с I кварталом 2009 г. количество ипотечных сделок увеличилось почти наполовину", - довольна руководитель ипотечного направления ООО "Мир недвижимости" Анна Белицкая. Банки хоть и незначительно, но снизили процентные ставки и смягчили требования к заемщикам, объясняет она. Люди торопятся заключить сделки, опасаясь повышения цен, добавляет риэлтор.

По данным СПбИА, средняя сумма кредита - 1,57 млн руб., на 22,6% ниже, чем годом раньше. За год цены на жилье снизились на 15-20%, объясняет Милютин. По данным "Мира недвижимости", цены на жилье в марте — 65 355 руб. за 1 кв. м, это на 11% ниже, чем в марте 2009 г.

На рост продаж влияет не ипотека, а реализация отложенного спроса, уверен гендиректор группы НДВ (агент по продажам ЛЭК) Александр Хрусталев. По его словам, в марте продано квартир ЛЭК на 500 млн руб. при средней цене 65 000 руб. за 1 кв. м. При этом заключено всего 12 ипотечных сделок, утверждает он. Примерно половина сделок в последние месяцы проходила с использованием ипотечных кредитов, говорит исполнительный директор строительной компании "Ойкумена" Роман Мирошников.

Консалтинговая компания "SV Development"