РОССИЯ, 14 апр. - SV Development. В марте 2010 года количество объектов-новостроек, выставленных на продажу, сократилось на -5,1% до 279 домов, по причине завершения продаж по ряду адресов.

Из всех новостроек Москвы, представленных сегодня в продаже, полностью готовы к заселению менее 37%, или 102 объекта. Таковы данные "Аналитического консалтингового центра Миэль".

В марте 2010 года средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 183,5 тыс. руб./ кв.м., прирост за месяц составил +0,2%. Цена в американской валюте, увеличившись на 2,4%, достигла уровня в 6208 $/кв. м.

В структуре предлагаемых объектов по-прежнему преобладают объекты бизнес- (54% домов) и среднего классов (21,9% домов).

По мере ухода с рынка наиболее ликвидных объектов эконом-класса, доля этого сегмента в предложении сокращается. В течение марта произошло снижение с 8,2% до 6,5%. В связи с этим значение средневзвешенной цены предложения на объекты эконом-класса в марте понизилось до 112,3 тыс. руб./кв. м.

При этом средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса составила 171,3 тыс. руб./кв. м (прирост за март -0,6%), на квартиры в новостройках среднего класса 120,9 тыс. руб./кв. м (прирост за март -0,4%).

Сравнительно невысокая цена предложения в сегменте среднего класса объясняется тем, что 62,7% новостроек предлагается по цене ниже среднерыночной. К числу объектов, формирующих такой уровень цен в данном сегменте, относятся жилые комплексы на начальных стадиях строительной готовности, вышедшие на продажу в начале 2010 года. А также свое влияние на уровень цены оказывают предлагающиеся к продаже дома, расположенные в районах, прилегающих к МКАД или за ее пределами.

Консалтинговая компания "SV Development"