РОССИЯ, 14 апр. - SV Development. В теплое время года москвичи предпочитают проводить выходные за пределами мегаполиса. Хорошо тем, у кого уже есть дача. Для остальных пришло время позаботиться об аренде «домика в деревне». Какие же сегодня предлагаются варианты?

С хозяином дешевле

— Чем ближе к сезону, тем меньше выбор, — рассказывает Мария Жукова, первый заместитель директора одной из компаний недвижимости. — Прежде всего по цене. Москвичи всегда хотели отдыхать с комфортом. И кризис особенно не изменил их привычки. Поэтому наибольшим спросом пользуются коттеджи экономкласса. Стоимость 2-3 тысячи долларов в месяц. Сейчас такие дома можно арендовать на Симферопольском и Новорижском шоссе.

Чуть дешевле можно поселиться на Северном, Северо-Восточном, Северо-Западном и Южном направлениях, где расположены поселки на «большой воде». На стоимость аренды дачи влияют близость к столице, площадь дома и участка, наличие магазинов по соседству, но главное — природа. Если в предложении указано, что рядом с дачей есть река или озеро, хороший лес и никаких заводов, цена дома сразу возрастает.

В одном из агентств недвижимости предлагают такие варианты:

10 тысяч рублей в месяц — за эту сумму еще недавно можно было стать обладателем 13-метровой комнаты в небольшом домике, расположенном в садовом товариществе. Условия, конечно, скромные: удаленность от МКАД — 115 километров, удобства — на улице. Зато рядом лес, пруд... и хозяева.

35 тысяч рублей в месяц — дом площадью 85 квадратных метров на участке 8 соток в 10 километрах от МКАД по Новокаширскому шоссе. Рядом речка. Однако арендовать надо сразу на пять месяцев и одну из комнат будет занимать хозяин. А без него цена подпрыгивает до 50 тысяч рублей.

60–70 тысяч рублей в месяц (с учетом, что дом сдается сразу на пять месяцев) — за эти деньги предлагают дом в 400 квадратных метров на участке в 10 соток по Каширскому шоссе в 40 километрах от МКАД. Все удобства имеются, плюс к ним павильон-барбекю, крытый двор, а за забором — лес, водоем, родник.

90 тысяч рублей — во столько в месяц обойдется коттедж такой же площадью в 5 километрах от МКАД. Еще не взглянув на фотографию, поняли — «навороченный»: 3 душа, спутниковая антенна, Интернет, новая кожаная мебель...

Выходной в коттедже

Далеко не все москвичи могут позволить себе каждый день мотаться с дачи на работу и обратно. А подышать воздухом возле речки очень хочется! Во сколько обойдется провести на природе хотя бы пару дней? «Мы давно сотрудничаем с большинством хозяев, они делают скидки для наших клиентов», — зазывает один из сайтов по недвижимости.

Вариантов здесь предлагается масса. Самый скромный — от 12 тысяч рублей. Это в будни. В выходные — на 6 тысяч дороже. Дом (140 квадратных метров) расположен в садовом товариществе по Новорижскому шоссе, в 95 километрах от МКАД. Удобства вместе с душем и баней на первом этаже. До водохранилища — 500 метров. Есть где порыбачить и набрать грибов. Можно сделать это с компанией в 12 человек.

А вот в четырехуровневый дом (250 квадратных метров), что стоит в 20 километрах от МКАД по Егорьевскому направлению, приглашают компанию до 20 человек. В будни цена — 18 тысяч рублей, в выходные — 30 тысяч. Сауна за отдельную плату — 5 тысяч рублей.

С одной стороны, дорого, почти столько же, сколько за месяц аренды. Выход — собрать компанию, и если разбросать на всех, то цены не выглядят уж такими устрашающими.

Совет

Если лишних денег у вас нет, попробуйте поискать какой-нибудь очень недорогой вариант самостоятельно. Выберете железнодорожное направление по душе, и попытайте счастье. Выходите на станциях, идите в населенные пункты (не обязательно в дачные поселки) и задавайте вопрос: «Домик на лето не сдаете?» И сейчас есть шанс найти приемлемый вариант за сумму 10 тысяч рублей в месяц.

Однако не постесняйтесь попросить у хозяина дома его личные документы и документы на домовладение. А то через какое -то время может оказаться, что человек, который сдал вам дом, вовсе и не его хозяин.

А если купить насовсем?

Стоимость дач экономкласса колеблется сегодня от 2,5 до 8 миллионов рублей, сообщает «Российская газета». За такие деньги можно приобрести деревянный дом в 100–150 квадратных метров на участке 10 соток в организованном поселке, расположенном от 60 до 100 километров от МКАД на Симферопольском, Калужском, Рязанском, Каширском направлениях. Участок без подряда в том же сегменте можно приобрести по стоимости 130–150 тысяч рублей за сотку.

Недвижимость бизнес-класса обойдется в 10–20 миллионов рублей за домовладение. Это может быть дом из клееного бруса или кирпича в 150–200 квадратных метров на Новорижском, Киевском, Калужском, Минском направлениях в радиусе от 30 до 60 километров от МКАД в коттеджном поселке.

Элитная недвижимость сосредоточена на Рублево-Успенском, Новорижском, Киевском и Калужском направлении на расстоянии около 30 километров от МКАД. Стоимость сильно варьируется в зависимости от проекта — большой коттеджный поселок или клубный проект на 10–15 домов. Но в любом случае меньше 25 миллионов рублей за дом здесь не просят.

Консалтинговая компания "SV Development"