РОССИЯ, 31 мар. - SV Development. Московский регион упал в рейтинге аренды складской недвижимости с 10 на 29 место, сообщается в международном обзоре рынков складской недвижимости за 2009 год компании Colliers International.

По данным международной консалтинговой компании, на данный момент ставка аренды складов класса А в Москве составляет $100 за кв. метр в год. На конец 2008 года ставка аренды составляла $125, до кризиса - $145.

"Начиная с IV квартала 2008 года и на протяжении 2009 года было заметно значительное падение арендных ставок, в некоторых случаях до 30%. Таким образом, можно сказать, что в Москве было самое значительное падение ставки аренды относительно других стран. Рынок стал восстанавливаться в середине 2009 года, что сопровождалось большим количеством сделок", - комментирует директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов.

"В отличие от Североамериканского рынка, Московский рынок достиг уже определенного дна. Незначительный рост ставок возможен во втором полугодии 2010 года, когда объем вакантных площадей будет гораздо меньше", - прогнозирует эксперт.

В соответствии с исследованием, на рынке складской недвижимости Европы, Ближнего Востока и Африки (региона EMEA) продолжал наблюдаться медленный рост во второй половине 2009 г. Однако Великобритания, Венгрия, Ирландия, Россия, Испания, Италия и Балтийские государства остаются главным слабым звеном региона. Даже несмотря на то, что признаки восстановления были очевидны в этих регионах, многие рынки все также характеризовались инертностью.

По данным Colliers, в течение второго полугодия 2009 г. арендные ставки снизились, в среднем, на 3,7% (в национальной валюте) по всему региону, что свидетельствует об улучшении в сравнении с первым полугодием, когда ставки снизились на 6%. Значительное снижение было отмечено в Нидерландах, Испании, Южной Африке, Греции, Сербии, России и Балтийских странах.

На европейском рынке самые высокие ставки аренды на складские помещения в мире были зафиксированы в Лондоне в районе Хитроу, Лондон сохраняет титул второго наиболее дорогого рынка складских площадей в мире со ставкой $222,73 за кв. метр в год, говорится в материале.

Консалтинговая компания "SV Development"