РОССИЯ, 18 мар. - SV Development. По данным компании Est-a-Tet, со столичного рынка жилья постепенно уходят наиболее дешевые новостройки, что приводит к росту средней стоимости объектов экономкласса.

Если  в 2009 году одна из квартир в Марфино была продана по цене 68,5 тыс. руб. за 1 кв. м, то сейчас, за счет активных продаж (30-40 квартир в месяц) и высокой степени готовности отдельных объектов, средняя цена на новостройки экономкласса в Москве приближается к 100 тыс. руб. за 1 кв.м.

Самое дешевое жилье в Москве – это небольшие квартиры площадью от 38,5 до 80 кв. м в панельных новостройках стандартных серий – П-44Т, П-3М, ГМС-1, расположенных за Третьим транспортным кольцом, в спальных районах Москвы и не имеющих парковки. Средняя стоимость 1 кв. м в таких проектах сегодня колеблется от 85 до 120 тыс. руб. за кв. м., в зависимости от стадии готовности дома. Чтобы приобрести квартиру в таком комплексе по наименьшей стоимости, необходимо найти проект на ранней стадии строительства, когда цены минимальны.

Как отмечают эксперты Est-a-Tet, подобных предложений в Москве совсем немного – не более 15-20 домов. При этом большая часть квартир в них уже реализована – в некоторых проектах, таких как Кожухово, осталось по три-четыре непроданных квартиры. Остальные находятся на высокой стадии готовности – в таких проектах, как «Волжский», «Заповедный уголок», «Нахимово», «Золотой треугольник», значительная часть корпусов уже построена, и цены увеличились.

В жилом комплексе (ЖК) «Нахимово» на Болотниковская можно приобрести квартиры по цене от 90 тыс. за 1 кв. м, в ЖК «Заповедный уголок» на Заповедной  - от 94 тыс. за 1 кв. м, в ЖК «Волжский» на Волжском бульваре - от 105 тыс. руб. и ЖК «Золотой треугольник» на Кастанаевской улице  - от 115 тыс. руб.

В ближайшее время на рынок новостроек низшего ценового сегмента должен выйти ряд проектов на нулевой стадии – ЖК «Новый», ЖК «Юрлово», стартовая цена 1 кв. м в которых может составить 80-85 тыс. руб.

Консалтинговая компания "SV Development"