РОССИЯ, 24 фев. - SV Development. Москва, которая в прошлом году занимала четвертое место в рейтинге городов мира с самыми дорогими ставками аренды на офисные площади, оказалась в 2010 году уже на седьмом месте - аренда в столице РФ подешевела до 768 евро за квадратный метр в год, сообщается в исследовании компании Cushman & Wakefield.

Между тем, отмечают эксперты компании, в списке самых дорогих деловых районов мира первые три места остались неизменными: Токио сдвинулось со второго места на первое с арендной ставкой на офисы класса А в 1,441 тысячи евро за квадратный метр в год, лондонский Уэст-энд поднялся с третьего на второе место с арендной ставкой в 1,22 тысячи евро за квадратный метр в год, а Гонконг упал с первого места на третье со ставкой в 1,207 тысячи евро за квадратный метр в год.

Как следует из отчета Cushman & Wakefield, выше всего в рейтинге поднялись Рио-де-Жанейро (Бразилия) - с 23 по 13 место, Сеул (Южная Корея) - с 27 на 14 место и Сидней (Австралия) - с 29 на 15 место.

В исследовании добавляется, что аренда офисных площадей в Сантьяго (Чили) подорожала в прошлом году на 28%, также небольшое повышение ставок было отмечено в таких городах как Джакарта (Индонезия), Майами (США) и Кейптаун (Южная Африка).

По словам экспертов компании, самое значительное падение ставок на высококачественные офисные площади в 2009 году было зафиксировано в таких ключевых деловых центрах как Сингапур, Гонконг и Токио. В этих городах снижение составило 45%, 35% и 21% соответственно. А в Хошимине (Вьетнам) было отмечено максимальное падение арендных ставок в азиатском регионе - на 53%.

Самое же ощутимое удешевление аренды офисов в Европе было отмечено на рынках Киева и Дублина - 50% и 38% соответственно.

"Даже ранее стабильные рынки попали под влияние кризиса, включая лондонский Уэст-энд с падением в 25% и центральный район Варшавы, где было зафиксировано 24% снижение", - указывается в материалах Cushman & Wakefield.

На американских континентах, по данным компании, арендные ставки понизились в среднем на 7%. При этом в Бостоне, Сан-Франциско, Сиэтле и Нью-Йорке аренда офисных площадей подешевела на 26%, 24%, 23% и 23% соответственно.

"Арендные ставки в Южной Америке были стабильнее. Так, например, в Сантьяго (Чили) наблюдается обратная тенденция, и фактически ставки возросли на 28%. Однако необходимо отметить, что этот рынок характеризуется ограниченным предложением офисов класса А. В Буэнос-Айресе (Аргентина) было отмечено самое значительное падение арендных ставок (на 14%), тогда как в Бразилии, крупнейшей экономике региона, падение арендных ставок составило 8%", - подчеркивают эксперты.

Они также отмечают, что в 2009 году впервые было зафиксировано резкое падение спроса на офисные площади, сопровождающееся снижением арендных ставок в каждом уголке мира. Однако, по их мнению, перспективы на 2010 год более позитивны.

"Уже на сегодняшний день в отдельных мировых деловых центрах зафиксирован рост арендных ставок - таких как лондонский Сити и центральный деловой район Парижа. Ожидается, что арендные ставки в мировом масштабе достигнут своей самой низкой отметки к середине года", - заключается в отчете.

Консалтинговая компания "SV Development"