РОССИЯ, 12 фев. - SV Development. Knight Frank не ожидает значительного подъема на рынке инвестиций в недвижимость в 2010 г в России. Об этом аналитики компании сообщают в исследовании "Рынок инвестиций в недвижимость. 2009 г".

При сохранении поступательной динамики в развитии экономики, возобновлении роста деловой активности можно рассчитывать на постепенную активизацию институциональных инвесторов ближе к концу 2010 г.

Они считают, что до начала острой фазы международного финансового кризиса /до осени 2008 г/ инвестирование в коммерческую недвижимость в России было преимущественно краткосрочным и спекулятивным, реже – это были стратегические долгосрочные инвестиции.

В первой половине 2009 г потенциальные покупатели активизировались в поиске так называемые "distressed-assets", ожидая что из-за финансовых затруднений собственники будут вынуждены "ПРОДАВАТЬ" качественные объекты по явно заниженным ценам. Однако таких активов на рынке фактически так и не появилось.

Некоторые компании-арендаторы, у которых, не смотря на кризис, сохранилась потребность в расширении бизнеса, использовали существующие "благодаря" кризису возможности приобрести объекты в собственность по привлекательным ценам. Более того, такие возможности будут сохраняться, как минимум, и в первой половине 2010 г, так как доля вакантных площадей в основных сегментах рынка по состоянию на конец 2009 г все еще довольно высока, а спрос со стороны арендаторов остается на низком уровне.

В целом на российском рынке преобладают отечественные компании и банковские структуры, тогда как снизившаяся с началом кризиса активность иностранных инвесторов и финансовых организаций остается на очень низком уровне.

К концу 2009 г инвестиции в недвижимость – это, прежде всего, поиск возможностей извлечения дивидендов из текущего состояния рынка.

Консалтинговая компания "SV Development"