РОССИЯ, 12 фев. - SV Development. Номос-банку удалось частично договориться о реструктуризации кредита группы ПИК на $262 млн (в конце года выкуплен у ВЭБа). Достичь компромисса банк смог с одним из основателей компании — Кириллом Писаревым, тогда как со вторым, Юрием Жуковым, переговоры пока не увенчались успехом.

Разрешить вопрос с последним непролонгированным долгом ПИК пока не может из-за опасения основателей потерять свои доли в группе. В залоге по этому кредиту находятся почти все их акции ПИК — 25% из 33%, а Номос-банк хочет получить право реализации залога во внесудебном порядке.

О том, что на днях была достигнута принципиальная договоренность об условиях продления кредита между Номос-банком и одним из акционеров группы ПИК, Кириллом Писаревым, «Ъ» рассказал источник, близкий к одной из сторон переговоров. Господин Писарев и его партнер по бизнесу Юрий Жуков выступают поручителями по этому кредиту на сумму $262 млн.

По словам собеседника «Ъ», с господином Жуковым договоренность пока не достигнута, при это сама группа ПИК согласна с условиями реструктуризации, предложенными Номос-банком. Ни в группе, ни в банке эти условия не раскрывают.

Вице-президент по внешним связям Номос-банка Валерий Зинченко подтвердил, что, в отличие от Кирилла Писарева, прогресса в переговорах с господином Жуковым пока нет. По словам источника «Ъ», Номос-банк даже рассматривает возможность подать иски к компании господина Жукова «Мэритрэйд Инвестментс Лимитед» и лично к нему об истребовании долга в $278 млн (основной долг плюс проценты и пени). Господин Зинченко подтвердил, что такой вариант не исключается.

Основным акционером группы ПИК является «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова (45%), у основателей группы Кирилла Писарева и Юрия Жукова на двоих 33%. Капитализация вчера на LSE составила $2,23 млрд. По итогам 2009 года девелопер ввел 884 тыс. кв. м жилья — на 8,7% больше, чем в предыдущем (813 тыс. кв. м) году. На июль 2009 года кредитный портфель группы достигал 44,86 млрд руб.

Сейчас девелоперу удалось договориться о реструктуризации долгов со всеми кредиторами, кроме Номос-банка. Размер долга был уменьшен до 37,29 млрд руб., часть суммы была погашена с помощью продажи активов: в частности, нерудное подразделение группы — компанию «ПИК-Неруд» и проект элитного жилья «Большой Афанасьевский» в Москве (общая стоимость 2,736 млрд руб.) в результате выкупил Юрий Жуков.

Вчера запрос «Ъ» в приемной Кирилла Писарева оставили без ответа: его помощница пояснила, что господин Писарев находится за границей. В пресс-службе группы ПИК ответили, что по поводу договоренностей банка с акционерами «им ничего не известно» и что «в группе не комментируют действия своих акционеров». «Все документы от группы ПИК, необходимые для принятия решения о пролонгации кредита, переданы в Номос-банк»,— добавили в компании.

Источник «Ъ», близкий к Юрию Жукову, подтвердил, что переговоры не сдвигаются с мертвой точки с января и условия, которые предлагает Номос-банк, господина Жукова по-прежнему не устраивают. В Klever Asset Management (управляет активами Юрия Жукова) сообщили, что о грозящих исках со стороны Номос-банка не слышали.

В компании «Нафта-Москва» ситуацию с Номос-банком не комментируют.

Как писал «Ъ» 26 января, в конце года Номос-банк направил в группу ПИК письмо с условиями реструктуризации, согласно которому девелопер должен гасить долг в течение двух лет ежеквартально равными частями. В числе условий — увеличение ставки на 1% и допобеспечение акциями ОАО «Краснопресненский сахарорафинадный завод». Также Номос-банк потребовал «обеспечить право банка на внесудебный порядок реализации залогов (в том числе с использованием механизма margin call в части заложенных акций)».

По этому кредиту заложены почти все акции Кирилла Писарева и Юрия Жукова (на двоих 33%, заложены 25% плюс одна акция). Источник «Ъ», близкий к акционерам, пояснял тогда, что именно это условие неприемлемо для миноритариев, так как из-за него они могут в считаные недели лишиться своей доли в группе.

Консалтинговая компания "SV Development"