РОССИЯ, 11 фев. - SV Development. Около 578 тысяч квадратных метров складских помещений класса А построили в 2009 году на территории московского региона - это всего 58% от заявленного к вводу объема, сообщается в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Эксперты компании добавляют, что за четвертый квартал 2009 года в Подмосковье ввели около 160 тысяч квадратных метров складов класса А.

"В 2010 году, по нашим оценкам, в московском регионе будет введено в эксплуатацию до 200 тысяч квадратных метров качественных складов", - говорится в отчете Cushman & Wakefield.

В нем подчеркивается, что уровень вакантных площадей будет снижаться, а если спрос останется на уровне третьего-четвертого кварталов 2009 года, то в конце 2010 года следует ожидать дефицита предложения и роста арендных ставок.

"По-другому обстоят дела в регионах. Уровень вакантных площадей в них колеблется от 50% до 80%. Уровень арендных ставок значительно ниже, но несмотря на это роста спроса на текущие предложения не отмечается", - заявляют эксперты.

По их данным, в четвертом квартале 2009 года, по сравнению с началом года, доля вакантных площадей класса А в Подмосковье снизилась и достигла 12,5% или около 550 тысяч квадратных метров.
"За прошедший квартал в аренду было сдано порядка 160 тысяч квадратных метров, что составляет 37% от сделок за 2009 год", - уточняется в исследовании.

В нем заключается, что по сравнению с третьим кварталом прошлого года средние арендные ставки в Подмосковье на складские помещения класса А практически не изменились и остались на уровне 100-110 долларов за квадратный метр (без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей).

Консалтинговая компания "SV Development"