РОССИЯ, 8 фев. - SV Development. Загородные девелоперы подводят итоги продаж 2009 года. Как пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга», по данным Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти, в прошлом году было продано 213 объектов загородной недвижимости. 77% сделок пришлось на земельные участки, 15% — на коттеджи (включая участки с подрядом), 8% — на таун-хаузы.

Три четверти сделок пришлось на недорогие участки (до 2,5 млн рублей), они же принесли компаниям примерно половину прибыли.

Активнее всего покупатели брали пустые участки по 1,8-2,5 млн рублей. Желающих на наделы подороже находилось немного. Из отдельно стоящих домов граждане в основном предпочитали строения размером около 130 кв.м с участками по 16 соток, расположенные на расстоянии около 30 км от Петербурга (средняя цена такого варианта составляла 11-14 млн рублей). Средний метраж купленных таун-хаузов существенно больше — около 170 кв.м, средняя цена — 17 млн рублей за лот.

Наибольшие трудности с продажей наблюдались в поселках, где предлагаются готовые дома по цене от 20 млн рублей. Хотя единичные сделки были и в этом сегменте: десять лотов проданы по цене от 18 до 30 млн рублей.

У покупателей дач пользовались спросом проекты опытных компаний, при условии, что к территории подведены коммуникации и что участки обживаются. Лидером по количеству продаж за прошлый год стал «Пул-Экспресс» — 96 сделок (40 в «Приветнинском», 34 в «Солнечном береге», 5 - в «Румболово», остальные — в других поселках компании). Из них всего четыре покупки «коттедж+участок», остальные — «голые» наделы.

Участники рынка полагают, что в наступившем году доходы вряд ли превысят прошлогодний показатель: товар мельчает, клиентов больше не становится.

Консалтинговая компания "SV Development"