РОССИЯ, 2 фев. - SV Development. Ввод новых проектов на рынке загородного жилья Подмосковья сократился в 2009 году, по сравнению с 2008 годом, на 25% - таким образом, на рынок вышли около 60 проектов, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Blackwood.

В докладе уточняется, что 88% из вышедших на рынок проектов относятся к сегменту эконом-класса, 9% - к сегменту бизнес-класса и только 3% - к элитному сегменту.

"Продуктом" 2009 года стали земельные участки без обязательного подряда на строительство, доля которых в общем объеме нового предложения составила 78%", - подчеркивают эксперты компании.

При этом, отмечают они, большинство подмосковных участков без подряда в 2009 году были расположены в удаленности от 51 до 80 километров от МКАД (34% проектов), а также находились по Симферопольскому (23% проектов) или Новорижскому (17% проектов) направлениях. Средняя площадь таких земельных участков составляла 10 соток.

По данным Blackwood, всего на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье находятся около 360 поселков.

"Из них 45% приходится на эконом-сегмент, 45% - на бизнес и 10% - на элитный сегмент загородной жилой недвижимости", - уточняется в отчете.

В нем также отмечается, что 45% жилых поселков Подмосковья расположено в пределах 30 километров от МКАД. В диапазоне от 31 до 60 километров от МКАД расположено 35% поселков, а на зону дальнего Подмосковья приходится лишь 20% поселков, 95% из которых относятся к эконом-классу.

Консалтинговая компания "SV Development"