РОССИЯ, 29 янв. - SV Development. В элитном поселке «Остров фантазий», который предполагается снести, проживают министр здравоохранения Татьяна Голикова, министр промышленности Виктор Христенко, бывший сенатор Умар Джабраилов и бизнесмен Искандер Махмудов.

Виктор Христенко приобрел недвижимость в этом поселке на вторичном рынке в 2007 году. Он указал эту собственность в своей декларации, опубликованной в СМИ. Все права на жилье оформлены надлежащим образом в общем порядке и в установленные законодательством сроки. Коттеджем в «Острове фантазий» также владеет жена генерала ФСКН Александра Бульбова, пишут «Ведомости».

По словам Умара Джабраилова, многим жителям «Острова фантазий» пришлось оформлять права собственности через суды. Он потратил на это полтора года. Жители элитного поселка купили квартиры у застройщика, который должным образом не оформил строительную документацию. «Мэру Москвы Юрию Лужкову для начала нужно разобраться со своими подчиненными, которые допустили эту стройку. Вряд ли целый поселок был построен без их ведома», - сказал изданию Умар Джабраилов.

Строительство поселка «Остров фантазий» на берегу озера в Татаровской пойме началось в 2000 году. Согласно постановлению правительства Москвы на этом месте должен был появиться воднолыжный спортивный комплекс. В документе говорится, что «ФСК «Теско» (соинвестором выступила компании «Мир фантазий») выделили два участка: 9,63 га и 21,9 га - под базу детско-юношеской спортивной школы «Виктория». В марте 2003 года правительство Москвы заключило с компанией «Мир фантазий» инвестиционный контракт на строительство оздоровительного комплекса.

Спортивные объекты так и не были переданы городу. В конце 2005 года мэрия решила расторгнуть инвестиционный контракт, но к тому моменту девелоперы успели построить на выделенной земле жилой комплекс «Остров фантазий». Поселок построен на кредитные средства Внешторгбанка (ВТБ) и состоит из 24 коттеджей и 19 четырехэтажных домов. Кредитная линия в $50 млн была предоставлена «Миру фантазий» в апреле 2003 года на 5 лет, но уже в 2005-м компания погасила кредит.

Сейчас объекты в «Острове фантазий» можно купить через агентство недвижимости Russian Realty по $17 тыс. за 1 кв. м. Владельцем компании-застройщика покупатели считают Сергея Грищенко - бывшего председателя совета директоров и совладельца «КД авиа». Сейчас он находится в СИЗО по обвинению в преднамеренном банкротстве этой авиакомпании.

По словам юристов, суд может признать постройки самовольными, но для собственников не все потеряно - сейчас важно, кто первым обратится в суд. По закону недвижимое имущество не подлежит сносу, если его стоимость явно превышает стоимость земельного участка.

Накануне Юрий Лужков заявил, что поселок «Остров фантазий», расположенный рядом с «Речником», построен незаконно. Сейчас департамент природопользования и охраны окружающей среды проводит проверку соблюдения природоохранного законодательства в «Острове фантазий». Этот поселок – следующий в очереди на ликвидацию.

В соседнем «Речнике» уже снесли 13 домов. Часть домов в поселке обесточена. Накануне без света остались те дома, которые получали электричество с соседней стройки. У жителей поселка нет возможности сразу перейти на автономные источники – генераторы.

Консалтинговая компания "SV Development"