РОССИЯ, 28 янв. - SV Development. Бесплатную приватизацию жилья продлили еще на 3 года. Что это дает миллионам наших граждан, у кого муниципальные квартиры и комнаты в общежитиях?

Ведущий: Определиться тем, кто еще не приватизировал свое жилье, поможет адвокат Виктория Краснюк. Виктория Михайловна, добрый день.

Гость: Добрый день.

Ведущий: По разном оценкам, где-то четверть наших граждан еще не приватизировали свои квартиры. А такая возможность есть уже 18 лет. Что им мешало?

Гость: Ну, я думаю, прежде всего это некая инертность. А во-вторых, видимо, определенный практический смысл был не приватизировать квартиру тем гражданам, которые были нуждающимися в улучшении жилищных условий и которые рассчитывали на то, что их дома снесут и им предоставят новое жилье. Вот в этой ситуации абсолютно не было смысла приватизировать.

Ведущий: Кому бы вы еще не советовали сейчас приватизировать квартиры?

Гость: Ну, нужно подойти тоже оценочно, посмотреть в каждой ситуации, надо или нет. А надо приватизировать, допустим, если человек живет один в муниципальной квартире. И он все-таки имеет в виду когда-то передать эту квартиру по наследству или как-то ею распорядиться.

Ведущий: То есть если с ним не живут дети, внуки?

Гость: Да, если живут члены семьи, то квартира, даже не приватизированная, конечно, останется в семье. То есть если допустить, что умрет наниматель, то его дети или другие родственники займут просто его место в договоре социального найма. Квартира никуда не пропадет, никуда не денется.

Ведущий: А сейчас есть возможность расприватизировать жилье?

Гость: Есть, и эта возможность идет как следствие самой приватизации, бесплатно. То есть пока у нас речь идет о том, что приватизация сохраняется, так и действуют возможности расприватизировать жилье.

Ведущий: Если закончится приватизация, то расприватизация тоже закончится?

Гость: Тоже закончится. Если, конечно, не изменят условия этого закона.

Ведущий: После того, как закончится бесплатная приватизация, как граждане смогут оформлять квартиры себе собственность?

Гость: Ну, трудно сказать. Возможно, можно будет каким-то образом выкупить. Но гадать относительно цен, я думаю, дело неблагодарное.

Ведущий: В советское время было такое дело как кооператив. И владельцы этих квартир волнуются. Надо ли им идти оформлять в собственность эти квартиры? Проходить процедуры приватизации? Надо или не надо?

Гость: Опять же, подчеркнем, что приватизация – это процесс именно бесплатной передачи в собственность муниципального или государственного жилья. И когда речь идет о кооперативной квартире, человек становится собственником этого жилья с момента выплаты пая. То есть когда он оформляет документы на эту квартиру, он не осуществляет приватизацию, это совершенно другая история; он просто получает право, подтверждающий документ, на свое жилье. И гражданам – владельцам кооперативных квартир совершено не надо волноваться. Их приватизация вообще не касается.

Ведущий: А нужно ли торопиться с оформлением кооператива в полноценную собственность?

Гость: Зависит от каждой конкретной ситуации. То есть не имея правоустанавливающих документов человек все-таки не может ее продать, заключить договор мены или даже ренты. То есть эти документы нужны просто для того, чтобы совершать какие-то сделки. А так – нет, никто не отнимет.

Ведущий: Большое спасибо, Виктория Михайловна. Адвокат Виктория Краснюк объяснила, что огромному количеству людей может дать продление бесплатной приватизации еще на 3 года. Повторим главное.

Советы адвоката Виктории Краснюк

Не оформлять в собственность квартиру стоит в том случае, если вы на законных основаниях ждете от государства улучшения жилищных условий, стоите в очереди.

Второй вариант, при котором с приватизацией не нужно торопиться, это если дом ваш вот-вот снесут и дадут вам что-то несомненно лучшее, чем было.

Всем остальным имеет смысл взять то, что пока дают просто так. Бесплатную приватизацию бесконечно продлять не станут.

Жильцам кооперативных квартир вообще не надо волноваться. Это и так их собственность. Они за нее платили. Единственное, что надо сделать, так это пойти, как будет время, и оформить все документы в соответствии с нынешними нормами.

Консалтинговая компания "SV Development"