КИЕВ, 27 янв. - SV Development.  Количество сделок на рынке загородной недвижимости Подмосковья в четвертом квартале 2009 года, по сравнению с третьим кварталом, выросло на 29%, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль-Загородная недвижимость".

По словам экспертов компании, третий квартал 2009 года был не очень удачным для рынка подмосковной недвижимости - покупатели ожидали второй волны банковского кризиса, и сделки проходили не активно.

"Однако в четвертом квартале отложенный спрос в значительной степени реализовался, и количество сделок на треть превысило показатели третьего квартала", - добавляют они.

В пресс-релизе рассказывается, что наиболее востребованными в четвертом квартале 2009 года оставались участки без подряда в организованных коттеджных поселках - на них приходилось около 50% сделок. Также высоким спросом пользовались готовые дома с оформленными документами на собственность.

"Порядка 34% от всех сделок пришлось на объекты, расположенные на Киевском и Калужском шоссе. По всем остальным трассам количество сделок распределилось достаточно равномерно", - отмечают эксперты "Миэля".

Они уточняют, что около 78% сделок пришлось на объекты, находящиеся на удалении до 30 километров от МКАД, а оставшиеся 22% сделок проходили в сегменте дальних дач и дальних земельных участков.

По данным компании, 63% сделок пришлось на объекты первичного рынка (земельные участки и дома в охраняемых коттеджных поселках) и 37% - на объекты регулярного рынка.

"Мы уверенно можем говорить, что "дно" на рынке недвижимости прошло. Цены начинают плавное движение вверх, готовые объекты вымываются с рынка, и в скором времени мы столкнемся с дефицитом качественных ликвидных предложений", - цитируются в материале слова управляющего партнера компании "Миэль-Загородная недвижимость" Владимира Яхонтова.

Консалтинговая компания "SV Development"