КИЕВ, 29 дек. - SV Development. Последний, по мнению московских властей, объект с обманутыми дольщиками в столице — комплекс «Well House на Ленинском», может быть сдан не раньше чем через три месяца, полагают сами соинвесторы. Мэр Лужков планировал «закрыть тему дольщиков» в 2009 году.

Комиссия из числа дольщиков «Well House на Ленинском» осмотрела готовящийся к сдаче комплекс в понедельник, 28 декабря. Соинвесторов сопровождали представители заказчика и инвестора — корпорации Mirax Group, сообщает "gzt.ru".

«В этот раз нам все подробно показали,— рассказал GZT.RU Армен Арутюнян, председатель инициативной группы соинвесторов.— Нам показали технические помещения, куда нас раньше не пускали».

По сравнению с тем, как до этого велось строительство наземной части комплекса «Well House на Ленинском» динамика за последний месяц очевидна. «Но недоделок столько, что на их устранение уйдет как минимум три месяца, а то и полгода»,— заметил г-н Арутюнян. И это при условии, что инвестор обеспечит финансирование работ.

Его начали строить в 2002 году. Он рекламировался как дом, «краеугольными камнями которого являются комфорт проживания и надежность застройщика».

Комплекс должен был состоять из четырех секций с переменной этажностью — от 32 до 47 этажей. В доме предполагалось разместить супермаркет, ресторан, детскую игровую зону, расчетно-кассовый центр и физкультурно-оздоровительный комплекс. У комплекса должна была быть своя трехуровневая подземная парковка. Покупателям квартир обещали удобную транспортную развязку, отличные виды из квартир на Воронцовский и Тропаревский парки, близость к станциям метро «Калужская» и «Юго-Западная».

Комплекс обещали сдать к 2004 году. За это время четыре раза менялся проект, а власти Москвы сменили трех инвесторов. По просьбе правительства Москвы достраивает дом корпорация Mirax Group.

В протоколе осмотра объекта комиссия дольщиков указала на следующие недостатки: не сданы в полном объеме внутренние инженерные системы, не завершены работы по отделке фасадов, в секции «А» не установлены межквартирные перегородки с 42-го по 48-й этажи, не проведены обмеры БТИ и так далее. Кроме того, объект с 28 декабря подключен к электроснабжению на основании временного разрешения. Постоянное разрешение и акт допуска в эксплуатацию электроустановок потребителей будут выданы только после завершения внутренних электромонтажных работ, на что уйдет не меньше трех месяцев.

Свои замечания группа соинвесторов отразила в уведомлении, которое отправила в комитет Государственного строительного надзора, стройкомплекс Москвы и префектуру Юго-Западного округа. В этом документе обращается внимание на недопустимость выдачи в декабре 2009 года положительного заключения о соответствии и разрешения на ввод жилой части высотного комплекса.

На форуме дольщиков уже началось обсуждение результатов осмотра дома. Сами дольщики говорят о том, что дом в таком состоянии вводить в эксплуатацию нельзя. В комментариях отметился и Анатолий Кочуров, заместитель директора по строительству корпорации Mirax Group. Он заметил, что забота Армена Арутюняна о дольщиках «попахивает лицемерием». И обратил внимание на то, что 28 декабря комиссии дольщиков наглядно продемонстрировали, что все системы жизнеобеспечения объекта функционируют.

В ответ на это Армен Арутюнян на том же форуме поблагодарил г-на Кочурова за действующие системы жизнеобеспечения и добавил: «Я не обращаю внимания на Ваши необоснованные претензии. Каждый выполняет свою работу, только я это делаю спокойно, а Вы почему-то нервничаете».

В планы не входит
Заключение комиссии соинвесторов противоречит планам правительства Москвы «закрыть тему обманутых дольщиков» в 2009 году. В июле 2009 года мэр Москвы Юрий Лужков лично пообещал премьер-министру Владимиру Путину, что до конца года обманутых дольщиков в столице не будет. Тогда же прозвучало обещание сдать до конца года последний из таких проблемных объектов — комплекс «Well House на Ленинском».

Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин говорил журналистам, что дом должны были сдать в сентябре. Но этому помешало отсутствие средств у компании-застройщика. Затем говорилось о сдаче дома в октябре. В декабре Владимир Ресин еще раз подтвердил, что Москва выполнит все обязательства, и «Well House на Ленинском» будет сдан в декабре 2009 года. На момент подготовки материала до наступления 2010 года осталось два дня.

Дольщики из последнего проблемного объекта столицы опасаются, что дом могут ввести в эксплуатацию, не обращая внимания на существенные недоделки. Чтобы хоть как-то обезопасить себя, соинвесторы указали в своем уведомлении в комитет Государственного строительного надзора Москвы, что в этом случае они оставляют за собой право обратиться в Генпрокуратуру. Они попросят Генпрокуратуру провести проверку законности действий сотрудников Мосгостройнадзора, принявших участие в выдаче документов о вводе дома в эксплуатацию с нарушением Градостроительного кодекса РФ.

«Конечно, все мы были бы рады, если бы дом нам достроили в декабре,— сказал Армен Арутюнян.— У нас много семей, которые сейчас вынуждены снимать жилье и ждут сдачи дома. Но получить дом, в котором нам все придется достраивать за свой счет, мы тоже не хотим».

 Компания "SV Development"