КИЕВ, 28 дек. - SV Development. Cредняя цена предложения квартир в декабре на вторичном рынке жилья Московской области снизилась на 0,4 проц до 71,5 тыс руб/кв м, или 2428 долл/кв м. Об этом свидетельствуют данные мониторинга вторичного рынка жилья компании "Миэль".

Несмотря на то, что доля предложения нового жилья традиционно перед новогодними каникулами сократилась, общий объем предложения в области продолжил расти. За месяц количество выставленных на продажу квартир выросло на 4,8 проц и остановилось на максимальной за всю историю отметке в 54,6 тыс квартир, сообщает "Прайм-ТАСС".

Таким образом, за год объем предложения вырос практически в 2 раза и превысил предложение открытого рынка города. Значительный рост предложения квартир на рынке области - следствие низкой активности покупателей, которые в связи с падением цен стали в большей мере рассматривать рынок Москвы, чего раньше не могли себе позволить. Наиболее востребованными в области в течение года были 1-комнатные и квартиры эконом класса, доля которых сократилась за 12 месяцев на 2 проц и 1,5 проц соответственно.

В разрезе по категориям ценовая динамика неоднозначна - где-то коррекция еще продолжается, а в некоторых сегментах цена уже стабилизировалась или даже пошла вверх /Северо-западные районы области/. Следует отметить, что практически во всех городах области цена за месяц не изменилась, однако в таких крупных как Одинцово, Химки и Балашиха цены еще снижаются, тогда как в Красногорске и Долгопрудном — растут.

Таким образом, к концу года можно констатировать, что коррекция цен в области превысила городские показатели: 21,3 проц - в рублях, 25,9 проц - в долларах. Однако уже к концу года темпы падения достигли минимальных показателей, и в следующем году нас ждет период плавной стабилизации.

 Компания "SV Development"