КИЕВ, 25 дек. - SV Development.  Холдинг "ЛенСпецСМУ" планирует в середине 2011 года провести IPO 25-30% акций, сообщил председатель совета директоров холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс Северо-Запад" в четверг.

Холдинг планирует привлечь в ходе размещения около $300 млн.

"В настоящее время создан штаб подготовки к IPO, выбираем организатора из 11 банков, работает 7 оценочных комиссий, выбрана площадка - это будет Лондонская биржа", - сказал В.Заренков.

По его словам, комиссии оценили капитализацию холдинга в $1 млрд.

В.Заренков также сообщил, что холдинг в уходящем году улучшил финансовое состояние. "К концу осени нам удалось снизить кредитный портфель с $226 млн на начало года до $146 млн. И в полном объеме зарезервированы средства на погашение долговых обязательств вплоть до середины следующего года", - сказал глава компании.

"Начиная с августа спрос на жилье начал расти, и в декабре он достигнет максимального роста, мы рассчитываем, что доход от продажи составит $35-40 млн, хотя в докризисное время он составлял по $58-60 млн в месяц", - добавил В.Заренков.

По его мнению, цены на недвижимость достигли своего дна и больше опускаться не будут. "Рост цен на недвижимость начнется в феврале следующего года, до сентября он составит 15-16%. С сентября до конца года цены увеличатся еще на 12-13%. В целом за следующий год цены вырастут на 25%, и в 2011 году будет резкий скачок, так как именно в этот год начнется резкий провал по предложению жилья, поскольку в 2009 году новых объектов строится крайне мало", - сказал. В.Заренков.

В свою очередь вице-президент холдинга Кирилл Вязовский сообщил, что ЛенСпецСМУ располагает запасом земли для строительства 2 млн кв. метров жилья, и совет директоров принял решение о наращивании земельного банка в 2 раза в течение 1-1,5 лет.

"Мы планируем в ближайшие годы реализовать 6 проектов в Санкт-Петербурге – это здания разного масштаба, и 2-3 проекта в Москве", - отметил он.

В.Заренков также сообщил, что "Эталон-ЛенСпецСМУ" завершил демонтаж двух этажей и козырька нового здания биржи "Санкт-Петербург". Он отметил, что общая площадь разобранных этажей составила 1,8 тыс. кв. меьтров, высота двух этажей и козырька - 10 метров. Стоимость работ по демонтажу части здания составила $5,8 млн.

"Мы полностью завершили все работы, получили необходимые документы, здание заполняется арендаторами, в следующем году пройдет торжественное открытие биржи", - сказал В.Заренков.

 Компания "SV Development"