КИЕВ, 22 дек. - SV Development.  Цены на жилую недвижимость будут колебаться примерно на текущем уровне с незначительными отклонениями как вверх, так и вниз. К такому прогнозу пришел в ходе исследования аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" /IRN.RU/.

По словам главы IRN.RU Олега Репченко, в 2000 г, который по его мнению, аналогичен 2010 г в плане следования за кризисами 1998 и 2008 г цены на квартиры в Москве оставались практически неизменными – вариации составили не более плюс-минус 5 проц. Поэтому даже при наличии возможностей к росту или дальнейшему снижению вполне можно полагать, что и в 2010 г стоимость жилья будет во многом "устаканиваться" после падения накануне и сильно уже не изменится.

По мнению аналитика, все причины, вызвавшие многократное подорожание недвижимости в прежние годы можно обобщить в 2 основные группы. Первая – переизбыток свободных денег в стране, вторая – ограниченность или даже дефицит предложения. С приходом финансового кризиса исчезла первая группа факторов, и квадратный метр откатился назад примерно на треть.

Чтобы падение цен продолжилось до еще более низких уровней необходимо исчезновение и второго фактора – дефицита предложения. А чтобы цены вернулись на докризисный уровень, должен вновь возникнуть переизбыток ликвидности, то есть вернуться первый фактор, поясняет О.Репченко.

О.Репченко отмечает, что постепенное сползание вниз дорогого жилья в Москве в 2010 г, по всей видимости, продолжится и может составить еще 15 проц-20 проц по итогам года.

 Компания "SV Development"