КИЕВ, 17 дек. - SV Development.  В ноябре 2009 года в Москве на продажу выставили 1 тысячу 311 объектов коммерческой недвижимости. Об этом корреспонденту Domania.ru рассказали в пресс-службе консалтинговой компании RRG.

Общая площадь выставленных на продажу объектов составила 2 тысячи 554 тысячи квадратных метров общей стоимостью 10 миллиардов 840 миллионов долларов. Эксперты отмечают, что примерно такое же количество объектов с такой же суммарной площадью предлагалось и в ноябре прошлого года.

В ноябре этого года, по данным компании, объем предложения на рынке коммерческой недвижимости сократился весьма ощутимо: количество и площадь объектов коммерческой недвижимости снизились на девять процентов и 11 процентов соответственно.

Впрочем, это следствием не стало восстановления спроса, а неготовности владельцев объектов продавать свою недвижимость ниже определенного ценового уровня. Рынок обрел новые очертания, панических настроений уже нет, и продавцы руководствуются уже соображениями целесообразности и выгоды, а не стремлением «получить хоть что-то»

При этом можно говорить о том, что к концу осени рынок окончательно пришел в стабильное состояние. Уровень средневзвешенных цен в ноябре в долларовом выражении повысился на один процент и составил 4 тысячи 245 долларов за квадратный метр. Однако с учетом того факта, что курс доллара в ноябре по отношению к октябрю снизился на два процента, цены в рублях снизились на один процент.

Специалисты компании подчеркивают, что главным результатом стабилизации можно считать продолжающуюся третий месяц некоторую активизацию спроса. В структуре предложения по общей площади значительных изменений не произошло – лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения. Их доля составила 62,5 процента.

На втором месте в структуре предложения по общей площади объектов находится сегмент производственно-складских помещений, занимающий 19,1 процента рынка. Доля торговых предложений составляет 12,1 процента.

Кроме того, офисный сегмент лидирует также по доле в общей стоимости всех объектов на рыке – 71,2 процента. Далее следуют торговые помещения с долей 15,4 процента, доля ПСП – 7,3 процента.

 Компания "SV Development"