КИЕВ, 17 дек. - SV Development.  По данным компании «Новое качество», в 2009 году ставки на аренду московских офисов класса А на первичном рынке упали на 41% до $595 за 1 кв. м в год, на вторичном - на 30% до $680 за 1 кв. м в год.

Менее всего от кризиса пострадал сектор продаж вторичного рынка офисов класса А, где средняя цена предложения скорректировалась всего на 14% и приблизилась к отметке $9,7 тыс. за 1 кв. м.

Как отмечают аналитики «Нового качества», снижение заявляемых ставок аренды в классе В было менее глубоким, чем в классе А: ставки на первичном и на вторичном рынке снизились за год на 23% и 28% до $505 за 1 кв. м в год и  $475 за 1 кв. м в год соответственно. Цены в сегменте купли-продажи офисов класса В снизились на 22% на первичном рынке и 18% на вторичном рынке.

Аналитики прогнозируют в перспективе умеренный рост рынка, при котором ставки аренды и цены на качественную офисную недвижимость увеличатся.

«Средние темпы роста стоимостных показателей в секторе вторичной офисной недвижимости будут сопоставимы с общим уровнем инфляции и не превысят 6-8% в год. Ввиду более высоких рисков в сегменте первичной недвижимости рост ставок аренды здесь может оказаться ниже - в диапазоне 4-5%.

Ситуация прояснится уже в начале 2010 года, когда будет пересмотрено большинство договоров долгосрочной аренды, заключенных год назад в самый разгар кризиса зимой 2009 года», - резюмируют специалисты «Нового качества».

 Компания "SV Development"