КИЕВ, 8 дек. - SV Development.  Ускорить и упростить процедуру регистрации земли и объектов недвижимости позволит единая система государственной регистрации прав, которая заработает с 2010 года.

Гражданам не придется носить бумаги из одной службы в другую, достаточно будет подать необходимые документы в территориальное подразделение Росреестра и в режиме online отследить стадию рассмотрения заявления.

Правда, для этого базы данных госструктур, отвечающих за учет и регистрацию прав собственности, должны совпадать. Добиться такой унификации можно будет лишь через несколько лет.

С 2009 года ответственной за учет и регистрацию земли и объектов недвижимости стала Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр. Это ведомство год назад объединило три структуры — Росрегистрацию, Роснедвижимость и Роскартографию.

Три структуры занимались, по существу, одной и той же работой. Их объединение, по замыслу, должно позволить сократить длинный путь с момента постановки имущества на кадастровый учет до момента регистрации прав собственности, как для граждан, так и для юрлиц.

Сейчас при постановке на кадастровый учет и при регистрации прав собственности заявления принимаются в Росрегистрации и Роснедвижимости отдельно. С 1 января 2010 года заявителю достаточно будет сдать в Росреестр все необходимые документы, а через месяц получить и кадастровый паспорт, и свидетельство о регистрации права собственности.

Уже не придется собственноручно носить документы из одного ведомства в другое. Это позволит существенно сократить сроки оказания услуг, упростит процедуру, и исключит необходимость представления кадастрового паспорта при подаче заявления о регистрации прав. Все сведения будут занесены в единый кадастр. Сейчас, по оценкам экспертов, время постановки на учет земельного участка и оформления права собственности составляет не менее двух месяцев.

Как рассказал замминистра экономического развития Игорь Манылов 7 декабря на онлайн-конференции в РИА Новости, единый кадастр объектов недвижимости может быть востребован не только собственниками недвижимости, для которых уменьшится число административных барьеров.

Реестр земельных участков и недвижимости может использоваться госструктурами, например, при  планировании нацпроектов или начислении налога на недвижимость по «рыночной» стоимости имущества, а также для житейских потребностей граждан, например, для получения кредита под залог недвижимости.

По словам Игоря Манылова, планируется, что после создания единого электронного кадастра, любой гражданин сможет взять справку или выписку по интересующему его объекту недвижимости независимо от места и региона нахождения этого объекта. Объем сведений, выдаваемый в справке, чиновник не прояснил. Правда, воспользоваться информацией можно будет не сразу.

Такая возможность появится с 1 марта 2010 года, и до 1 января 2013 года услуга должна стать доступной для жителей всех российских  регионов. Впрочем, в 22 регионах уже сейчас введена опытная эксплуатация электронной системы подготовки документов и внедрена автоматизированная система взаимодействия с клиентами Росреестра.

В Европе, например, за небольшую плату гражданин может приобрести в местной кадастровой палате сведения на любой участок земли. Чиновники выдают ему точную цифровую карту и сведения о землепользователях, рельефе, коммуникациях, целевом назначении, ценовой зоне участка. Эта информация является открытой и ее можно получить в электронном виде.

Чиновники надеются, что проводимая реформа решит проблему «теневых посредников», активно предлагающих свои услуги при БТИ и органах землеустройства. Сведения о госуслугах можно будет найти на подготавливаемом правительством едином портале государственных услуг. Кроме того, на сайте Росреестра можно будет получить необходимые бланки заявлений, а также можно будет отследить в режиме online стадию рассмотрения своего заявления.

Более того, на прошлой неделе начался процесс «раскрытия» видеонаблюдения, которое уже не первый год осуществляется в офисах приема документов, говорит Игорь Манылов. Раньше эту возможность использовали для координации работы лишь руководители Росреестра. «Теперь любой посетитель сайта может с помощью этого сервиса посмотреть своими глазами, что происходит в офисах, есть ли очереди, каков режим работы офисов и получить другую полезную информацию, - разъясняет чиновник. - Это не только удобно пользователям, но и дисциплинирует наших сотрудников».

Опять же в режиме online появится возможность получать сведения о коррупционных проявлениях. «Любой заявитель сможет разместить информацию в специальном разделе сайта о конкретном факте такого рода и получить реакцию соответствующих подразделений, призванных бороться с коррупцией», - обещает Игорь Манылов.

Эксперты также уверены, что создание единой информационной базы позволит в будущем существенно сократить сроки оформления прав на объекты недвижимости.

Но это достаточно далекая перспектива, говорит Юлия Грачева, старший менеджер правовой группы BDO в России. «В ближайшее время помимо вопросов материально-технического и кадрового характера необходимо будет решить проблему несоответствия данных реестров трех объединенных ведомств, с которой приходится сталкиваться на практике», - говорит Юлия Грачева.

Как будет решаться эта проблема на практике, пока не ясно, но не хотелось бы, чтобы ее решение легло на плечи собственников, добавляет она. По словам спикера Госдумы Бориса Грызлова, реорганизация и стыковка баз данных займет еще три-четыре года.

 Компания "SV Development"