КИЕВ, 7 дек. - SV Development.  Процентные ставки по кредитам на покупку недвижимости понемногу снижаются. В то же время Владимир Путин поставил перед банкирами задачу: вернуться по ипотечным ставкам к прежним 11%. К каким последствиям это приведет?

Является ли доступная ипотека первым шагом к доступному жилью? Эксперты компании "НДВ-Недвижимость" считают это весьма спорным. Кризис привел к тому, что объемы вводимого жилья значительно сократились. В то же время, доступная ипотека повысит спрос на недвижимость. Следовательно, при сформировавшемся дефиците предложения рост цен будет неизбежен. Руководитель департамента ипотечного кредитования ООО "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин говорит следующее:

- Вопрос ценообразования при ипотечном кредитовании и зависимость процентной ставки от ставки рефинансирования оставим на откуп банковским специалистам. На сегодняшний день в большинстве коммерческих банков ипотечный кредит можно получить не только в рублях, но и в иностранной валюте.

Ставка по ипотечному кредиту на приобретение готового жилья колеблется в рамках 15,5-16,5% годовых в рублях и от 6,1% (LIBOR + 5%) годовых в долларах. Получается, что валютные риски сейчас очень высоки, но по рублевому кредиту платить примерно в два раза дороже.

Сегодня есть достаточно выгодный вариант приобретения новостройки в кредит под залог имеющегося жилья с подтверждением целевого использования. Залогом может стать квартира, которая находится в Вашей собственности. Вы получаете деньги от банка на покупку нового жилья и продолжаете жить в имеющейся у вас квартире. Когда строительство новостройки будет завершено, у Вас в собственности будут две квартиры.

 Компания "SV Development"