КИЕВ, 4 дек. - SV Development.  Самые дешевые новостройки ближайшего Подмосковья находятся в Дзержинском – в III квартале 1 кв. м стоил там 65 тыс. руб., пишут специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». А самый высокий уровень цен зафиксирован в Красногорске и Красногорском районе – около 89,5-91,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

В среднем квартиру в новостройке в ближайшем Подмосковье, не далее 5 км от МКАД, можно приобрести сейчас примерно по 76,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно II квартала цены упали на 4,5%.

Сильнее всего жилье на первичном рынке в III квартале подешевело в Долгопрудном (на 14%) и в Балашихинском районе – почти на 10%.

Аналитики IRN объясняют это тем, что в первой половине 2009 года в данных населенных пунктах уровень цен на новостройки оставался неизменным, притом что в других городах-спутниках Москвы цены падали.

В итоге, учитывая, что ситуация на рынке по-прежнему остается достаточно сложной, девелоперам пришлось скорректировать ранее установленный уровень цен в Долгопрудном и населенных пунктах Балашихинского района, несмотря на то, что степень готовности реализуемых здесь объектов к III кварталу 2009 года выросла.

Что касается объема предложения, то, по данным IRN, в ближайшем Подмосковье квартиры продаются в 210 новостройках, 37% из них находится в Красногорске и Люберцах.

В обоих городах в последние два-три года ведется комплексная застройка: в Красногорске – ЖК «Красногорье» и «Красногорье De Luxe» в районе Павшинской поймы, а в Люберцах – микрорайон «Красная Горка».

 Компания "SV Development"