КИЕВ, 2 дек. - SV Development.  На сегодняшний день рынок услуг по управлению недвижимостью продолжает расти (чему во многом способствует сложившаяся экономическая ситуация), но уровень его развития по-прежнему невысок. Об этом говорится в исследовании, проведенном специалистами компании «Маторин».

В настоящее время объем жилья в Москве, который находится под управлением профессиональных управляющих компаний, составляет 35 миллионов квадратных метров. По данным специалистов компании, к 2010 году он предположительно вырастет до 43 миллионов 700 тысяч квадратных метров.

Специалисты компании также отмечают, что количество ТСЖ (Товариществ собственников жилья) в период с 2006 года по 2009 год увеличилось практически в четыре раза (в 2006 году – 1 тысяча 709 ТСЖ, в 2007 – 4840 ТСЖ, в 2008 – 6 тысяч 440 ТСЖ и в 2009 – 7 тысяч ТСЖ).

При этом динамика возникновения этой формы управления была нерегулярной. В частности, с 2006 по 2007-й - 183,21 процента, с 2007 по 2008-й – 33,06 процента, с 2008 по 2009-й – 8,7 процента.

Специалисты компании связывают данный факт с тем, что после принятия в 2005 году нового Жилищного кодекса (согласно которому собственники квартир могут сами выбирать способ управления домом), прошла волна создания ТСЖ префектурами и другими единицами местного самоуправления. Дальнейший незначительный рост обусловлен становлением уже образованных ТСЖ, сравнением опыта «соседей» и инициированием формирования ТСЖ активными группами собственников.

Специалисты компании считают, что есть несколько факторов, препятствующих развитию рынка услуг по управлению недвижимостью, среди которых находятся: низкий уровень информированности и организованности представителей жилого сектора в вопросах управления и эксплуатации жилого дома; сложная экономическая ситуация в совокупности с неосведомленностью владельцев жилья о возможности снижения затрат за счет привлечения профессиональной УК; невысокий уровень активности самих УК в продвижении не только собственных услуг, но и услуг УК как таковых – их возможностей, преимуществ, содержания/наполнения и т.д.; административные барьеры (наличие компаний-монополистов, поддерживаемых властью); некачественная работа непрофессиональных УК (в т.ч. ДЕЗов), наносящая урон всем игрокам рынка.

 Компания "SV Development"