КИЕВ, 2 дек. - SV Development.  Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию выходит на первичный рынок жилья.

В декабре АИЖК планирует определиться с параметрами по кредитам, предполагается, что первые соглашения с партнерами на рефинансирование ипотечных кредитов будут заключены до конца этого года. В ближайшее время новое направление станет приоритетным в деятельности агентства.

– Для чего АИЖК рефинансировать кредиты в новостройках, каковы цели данного проекта?

– Сокращение спроса на рынке жилья привело к существенному снижению количества сделок, совершаемых как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. В условиях сокращения ввода жилья в будущем есть риск резкого роста цен вследствие дефицита предлагаемого к продаже жилья.

Поэтому мы считаем необходимым стимулировать спрос на новое жилье, восстанавливая доверие населения к строительной отрасли. Таким образом, цель нового продукта – стимулирование спроса граждан на получение ипотечных кредитов для приобретения жилья эконом-класса во вновь возводимых многоквартирных домах.

– Какие объекты первичного рынка жилья подпадут под действие новых программ?

– Это строящиеся или уже сданные в эксплуатацию дома эконом-класса.

– В чем специфика этих продуктов для заемщиков?

– Ипотечный кредит может быть предоставлен заемщику на этапе строительства или на покупку квартиры после сдачи дома в эксплуатацию. В настоящее время продукт находится в стадии разработки. Предполагается, что заемщикам, приобретающим жилье эконом-класса в новостройке, будут предложены специальные условия кредитования, в том числе и пониженная процентная ставка.

Сумма выдаваемого ипотечного кредита будет ограничена с учетом стандартов жилья эконом-класса, разработанных Минрегионом РФ.

– В каких регионах будут предложены эти кредитные продукты?

– Агентство будет рефинансировать такие кредиты, выданные на всей территории страны.

– Каким образом АИЖК планирует рефинансировать данные продукты? Вы оставите их на своем балансе или они будут секьюритизированы?

– Данные кредиты будут рефинансированы Агентством в соответствии с принятой практикой работы, на основании заключенных с партнерами договорами купли-продажи закладных. Это будут стандартные закладные, которые в дальнейшем могут быть секьюритизированы.

– Потребуют ли данные продукты разработки специальных условий по выкупу для партнеров?

– Нет, работа будет вестись в рамках договоров купли-продажи закладных.

– Какую долю эти кредитные продукты могут занять в объеме выкупаемых кредитов?

– В настоящее время Агентство считает приоритетным направлением деятельности стимулирование спроса на вновь возводимое жилье эконом-класса.

– А что Агентство понимает под жильем эконом-класса?

– Стандарт жилья эконом-класса в настоящее время разрабатывается Минрегионом и будет включать в себя, в частности, стоимость 1 кв. м жилья, рассчитанную для каждого региона, и площадь квартир в зависимости от количества комнат.

 Компания "SV Development"