КИЕВ, 9 ноя. - SV Development.   Долларовая стоимость 1 квадратного метра в подмосковной новостройке с сентября 2008 года снизилась на 23% - с 2,8 тысячи долларов до 2,2 тысячи долларов (или до 63,3 тысячи рублей), говорится в пресс-релизе компании "Пересвет-Инвест".

Эксперты компании отмечают, что уменьшение стоимости в рублях было не столь значительным "за счет высокого курса доллара в первой половине текущего года". Цена в рублях за 1 квадратный метр в новостройке в Московской области упала с сентября 2008 года на 12,1% - с 72 тысяч рублей до 63,3 тысячи рублей.

"По отношению к сентябрю в долларах цена выросла на 5,31%, а в рублях повысилась на 1,76%", - добавляется в материалах.

По данным компании, количество новых квартир в октябре увеличилось, по сравнению с сентябрем, на 0,7% - с 15,301 тысячи до 15,411 тысячи объектов, а объем предложения новостроек вырос на 2,5% - до 595 адресов.

При этом 82% новостроек сосредоточено в ближнем Подмосковье (до 30 километров от МКАД), а 34,6% из них расположены на расстоянии от 6 до 15 километров, уточняется в материалах.

"В зависимости от направления основная доля новых объектов, так же, как и в предыдущие периоды, расположена на юго-востоке области - 19,3%. Менее всего новостроек на юго-западе - 3,4%", - уточняется в отчете.

Маркетолог компании "Пересвет-Инвест" Наталья Бланкова подчеркивает, что цены новостроек в Подмосковье также зависят от удаленности и направления.

"Самые дешевые предложения сосредоточены за 60 километров от МКАД на юге, юго-востоке и востоке области. Здесь цена квадратного метра в среднем составляет 1,6 тысячи долларов или 46,14 тысячи рублей", - добавляет она.

Бланкова сообщает, что дороже всего обойдется квадратный метр в новостройках, расположенных до 15 километров от МКАД, особенно на западе и северо-западе области - цена здесь составляет 2,9 тысячи долларов или 83,3 тысячи рублей.

Она также обращает внимание на то, что немаловажные факторы, влияющие на цену - транспортная доступность и инфраструктура города.

"Например, цена квадратного метра в Люберцах или Видном, которые расположены не на самых престижных направлениях (юго-восток и юг), составляет 2,25 тысячи долларов или 65,4 тысячи рублей и 2,7 тысячи долларов или 80,1 тысячи рублей соответственно", - уточняет Бланкова.

При этом, заявляет она, для сравнения можно привести средний уровень цен на юго-востоке и юге области до 15 километров от МКАД - здесь цена составляет 2,12 тысячи долларов или 61,5 тысячи рублей за 1 квадратный метр.

 Компания "SV Development"