Оживший рынок первичной недвижимости задал потенциальным покупателям непростую задачу, поставив их перед слишком широким выбором предложений. 

Вместе с тем, конкуренция оживила и застройщиков, заставив существенно улучшить качество самих проектов. Как показывает практика, усилившийся спрос вынуждает строителей все больше внимания уделять развитию инфраструктуры возле предлагаемых ими жилых комплексов. 

По мнению экспертов, это происходит, поскольку при выборе квартиры покупатели обращают особое внимание на стоимость будущих эксплуатационных затрат, окружающую инфраструктуру, наличие рекреационных объектов в ближайшем окружении, а также на многофункциональность планировок. 

«Наличие высокой конкуренции обуславливает развитие в составе крупных жилых комплексов значительного количества поддерживающих и сервисных функций, которые призваны обеспечивать максимальный комфорт своим обитателям. 

Если раньше было вполне достаточно предусмотреть нежилые площади на первых этажах домов, которые быстро продавались и заселялись арендаторами для размещения в них парикмахерских, химчисток, магазинов с товаром первой необходимости, то сегодня, во-первых, значительно снизился спрос на аренду таких помещений, а во-вторых, их попросту уже недостаточно для обеспечения конкурентоспособности жилого проекта. 

Ликвидные жилые комплексы предлагают жителям полноценные спортивные и оздоровительные центры, детские и спортивные площадки, зоны барбекю, благоустроенную придомовую территорию для прогулок и отдыха, в том числе небольшие, но полноценные парки. Также немаловажным элементом современного мира является наличие в местах проживания многоуровневых подземных паркингов»,

 – утверждает Гердас Дубрицкас, основатель компании «Graf development», которая известна в Одессе возведением жилых комплексов премиум и комфорт класса, в частности, «Ланжерон», «Приморские сады», «Manhattan», клубный дом «Graf». 

По его мнению, «для покупателя стали важными качественная архитектура, качественная среда, качественная инфраструктура… Люди хотят, чтобы рядом были и школа, и детский сад, и, по возможности, работа. Точечная застройка, особенно в спальных районах, которая культивировалась десятилетиями и досталась нам в наследство от прошлой жизни, уже никого не интересует». 

Эксперт обратил внимание на то, что в последнее время наметилась устойчивая тенденция предлагать покупателям авторские планировочные решения с акцентом на кухни-гостиные, как места, где семья проводит наибольшую часть времени. 

«Мы строим не квадратные метры, а дружественную атмосферу для полноценной жизни наших клиентов. И Living room design, и идея «Двор без машин», и возможность свободной планировки – все это важные отличительные особенности квартирографии наших объектов.

По моему убеждению, человек должен жить в гармонии с самим собой и окружающей его действительностью. Только в таком случае у него появится шанс реализовать свой жизненный потенциал. В этом контексте мы выступаем в качестве помощников, поскольку выполняем его социальный запрос», – резюмировал Гердас Дубрицкас. 

Итак, развитая внутренняя инфраструктура, грамотная квартирография, основное внимание в которой уделено эргономике и функционалу планировочных решений, выходят на первый план при поиске и покупке жилья, а это свидетельствует о том, что именно инвесторы являются «законодателями моды» в данном вопросе. 

Девелоперы больше не пытаются навязать покупателю недвижимости что-то свое, как это было раньше. Наоборот, выполняют поступивший социальный запрос. Решение за покупателем, и главное теперь – не ошибиться с выбором застройщика.

 УКРАИНА, 22 авг. - SV Development.   Не

Консалтинговая компания "SV Development"