Как проверить застройщика в Украине: список документов
Строительная отрасль в Украине довольно быстро оправилась от кризиса. Более того, взяла тенденцию бороться за клиента качественными характеристиками и выгодными предложениями.
К сожалению, аферисты не дремлют и придумывают новые схемы или модернизируют старые схемы по обману покупателей.
Мы начинаем серию публикаций, в которых расскажет о недобросовестных застройщиках, незаконных стройках и о правовой защите участников рынка.
Итак, чтобы не попасться на крючок аферистов и не вложить деньги в проблемный объект, нужно тщательно проверять застройщика и его партнеров, изучить его рейтинг, историю и количество успешно реализованных объектов.
Этапы анализа новостроя, предусматривают получение правоустанавливающих пакетов документов от застройщика:
- документы, подтверждающие право на землю (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.п.);
- отчет экспертизы проектной документации (для объектов IV-V уровней сложности);
- градостроительные условия и ограничения;
- право и/или разрешение на выполнение строительных работ;
- лицензия подрядчика на осуществление строительных работ (для объектов IV-V уровней сложности);
- лицензия финансового учреждения (управляющего), если инвестирование осуществляется через фонд финансирования строительства (ФФС), а также договор между управляющим ФФС и застройщиком с приложениями к нему;
- договоры о совместной деятельности (всю договорную структуру от заказчика строительства до конечного продавца недвижимости, если это разные лица, включая приложения к договорам, предусматривающим распределение площадей в объекте строительства).
- договор купли-продажи имущественных прав, предварительный договор, дериватив, другой вид сделки.
УКРАИНА, 16 май - SV Development. Как
Доска объявлений
Раздел | Предложения | Добавить | |
Продажа квартир | Киев (-) | Украина (-) | Ваш вариант |
Продажа домов, дач | Киев (-) | Украина (-) | Ваш вариант |
Продажа земли | Киев (-) | Украина (-) | Ваш вариант |
Продажа офисов | Киев (-) | Украина (-) | Ваш вариант |
Продажа торговых помещений | Киев (-) | Украина (-) | Ваш вариант |
Аренда квартир | Киев (-) | Украина (-) | Ваш вариант |
Аренда домов, дач | Киев (-) | Украина (-) | Ваш вариант |
Аренда офисов | Киев (-) | Украина (-) | Ваш вариант |
Аренда торговых помещений | Киев (-) | Украина (-) | Ваш вариант |