Средние цены на аренду столичного жилья на сегодняшний день достаточно низкие.

Об этом корреспонденту ГолосUA  сообщил эксперт по рынку недвижимости Сергей Костецкий.

По мнению С. Костецкого, средние цены на аренду недвижимости в Киеве сейчас совсем не высокие, даже низкие.

Эксперт добавил, что сам рынок аренды  для арендодателей невыгоден, поскольку за квартиру, которая сдается в аренду, допустим, за 7 тыс. грн, арендодателю нужно еще заплатить налоги на недвижимость, есть еще какие-то моменты по расходам.

Количество сделок на рынке аренды  столичного жилья понемногу растет, утверждает С. Костецкий.

«Не могу точно сказать, квартиры меньшей или большей площадью чаще сдаются в аренду. Но самые популярные в аренде - это одно- и двухкомнатные квартиры, трехкомнатные квартиры менее популярны», - пояснил  аналитик. 

По словам эксперта, сумма аренды  квартир незначительно растет, но растут также тарифы, коммунальные затраты увеличиваются, арендодатели платят также налоги на недвижимость.

«Без учета коммунальных затрат, стоимость  самого популярного сегмента квартир по Киеву в аренде составляет от 5000 до 7000 грн в месяц. За эти деньги можно снять как однокомнатную квартиру, так и двухкомнатную. Например, на Троещине за 7000 грн можно даже  трехкомнатную квартиру снять. При этом, за однокомнатную  на элитном Печерске  «просят» 9000 грн», - подчеркнул С. Костецкий.

Эксперт пояснил, что лидером по предложению аренды является сегодня центр столицы, и также спальные районы – Оболонь и Позняки.

«Самое дешевое жилье  можно снять в Деснянском районе Киева. Здесь «трешку» можно снять дешевле на 1000 грн, чем «однушку» в центре Киева», - отметил С. Костецкий.

Эксперт добавил, что, если говорить о сумме максимальной аренды жилья в столице, то здесь есть разные варианты.  Можно, допустим, снять и пентхаус на Майдане Незалежности за 150 тыс. грн.

Самый популярный  сегмент – жилье бизнес-класса. Аренда таких квартир обходится в среднем от 20 тыс. до 30 тыс. грн в месяц.  Но таких сделок на рынке не более 15% от общего количества сделок по аренде.

«Разумеется, не все могут позволить себе снимать элитное жилье. Экономический кризис виноват в том, что многокомнатные «хоромы» для  большинства украинцев ныне недоступны. Люди вынуждены ютиться в малометражных квартирах», - подчеркнул С. Костецкий.

 УКРАИНА, 22 апр. - SV Development.   Эксперт:

Консалтинговая компания "SV Development"