Покупка жилья — одно из самых ответственных решений, которые принимает человек. Значимость вопроса заключается в том, что, возможно, в приобретенном помещении придется провести целую жизнь.

От выбора жилья в дальнейшем напрямую зависят удобства и уют обитания.Будущему владельцу недвижимости придется определиться с личными предпочтениями, а также с тем, где купить квартиру — на вторичном или же первичном рынке.

Первичный рынок

Покупка квартиры на первичном рынке обойдется не дороже, чем на вторичном. Это увеличит жилое пространство на несколько квадратных метров. Непосредственно выгодное приобретение касается домов, строительство которых не закончено на момент сделки.

Привлекает новострой и возможностью делать ремонт по собственному желанию и предпочтению. Главное при покупке на первичном рынке — уберечь себя от недобросовестных и сомнительных застройщиков. Махинации мошенников могут оставить покупателя без квартиры и денег.

От неудачной сделки уберегут:

предварительное ознакомление с документацией застройщика;знание законодательства;правильно заключенные договоры.Информация о застройщике играет весомую роль в удачной сделке. Если на протяжении длительного времени застройщик сдает объекты без задержек и сложностей, то, следовательно, с ним нужно иметь дело. Дополнительно не мешало бы узнать о финансовом положении. Если все движется к банкротству, не стоит связываться, иначе возможна потеря денег.

Отдел продаж предоставляет для ознакомления документы компании:

• регистрационную документацию застройщика;
• лицензию, разрешающую строительные работы (указывается целевое назначение);
• подтверждающие документы на право собственности земельным участком;
• договор генерального подряда;
• разрешение на строительство дома на соответствующем земельном участке;техпаспорт объекта;
• бумаги, подтверждающие создание фонда финансового строительства;проект застройки, утвержденный органами архитектурно-строительного надзора;
• проект строительства, поэтажные планы.

Вторичный рынок

При покупке квартиры на вторичном рынке въезд в собственное жилье происходит сразу после совершения сделки.

Чтобы избежать ненужных неприятностей, рекомендуется внимательно ознакомиться со следующими документами:

• паспорт продавца;
• справка о присвоении ИНН;
• правоустанавливающая документация;
• экспертная оценка недвижимости;
• справка об отсутствии задолженности (коммунальные и другие потребительские услуги);
• справка о прописанных лицах.

Кроме того, необходимо согласие супруги или супруга на продажу. Также нужно учесть, что выписка несовершеннолетних детей совершается исключительно с разрешения опекунского совета.Обратить внимание стоит на район города, в котором бы хотелось жить.

Этаж, наличие стоянки (если есть машина), остановки общественного транспорта, детская площадка, парки и скверы, магазины — эти факторы тоже важны при выборе долгожданного жилья....УКРАИНА, 16 апр. - SV Development.   Решения

Консалтинговая компания "SV Development"