(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / 33 тысячи квартир сдали в эксплуатацию в Киеве в 2017 году - эксперт

33 тысячи квартир сдали в эксплуатацию в Киеве в 2017 году - эксперт


 
14.04.2018

33 тысячи квартир сдали в эксплуатацию в Киеве в 2017 году - эксперт


 

 

33 тысячи квартир сдали в эксплуатацию в Киеве в 2017 году - эксперт
фото автораНиколай Загорский 08:32 13-04-2018 НОВОСТИКИЕВНЕДВИЖИМОСТЬКВАРТИРЫ
base article image
В данный момент рынок недвижимости Киева и области  находится на удовлетворительном уровне, растет количество надежных компаний, предоставляющих качественные услуги, спрос на недвижимость растет, кризиса перепроизводства не наблюдается.
 
Об этом сообщил сооснователь  и директор по развитию компании ЛУН.ua Андрей Мима на пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Украина».  
 
«Как повышение, так и понижение цен на рынке недвижимости происходит не в результате колебаний курса валют. Это происходит по причине запуска новых жилых комплексов с более низкой стартовой ценой, вследствие чего опускается средняя цена на рынке. И параллельно с ростом степени готовности отдельного жилкомплекса, цена одно квадратного метра жилплощади растет», - объяснил специалист.
 
Кроме того, А. Мима указал на то, что согласно данным Укрстата по сданным в эксплуатацию квадратным метр, за последний год объем жилых площадей значительно вырос.  
 
«Если в Киеве в эксплуатацию сдано в два раза больше квадратных метров жилья, то, кажется, что в области количество домов, сданных в эксплуатацию, тоже должно быть больше. Но по имеющейся статистике, в Киеве сдано 149 домов, а в Киевской области 210. В области сдано в эксплуатацию на треть больше домов чем в Киеве, но при этом, в два раза меньше квартир», - рассказал специалист.
 
Вместе с тем, как утверждает А. Мима, профиль столицы и области действительно, различен. В Киевской области 3-5-этажных домов сдано в эксплуатацию 16, 6-8-этажных домов – 18, тогда как в Киеве в основном сдаются в эксплуатацию дома в 16 этажей и больше.
 
«Я взял количество сданных в эксплуатацию метров по данным Укрстата в Киеве и разделил на 50 метров. Для того, чтобы приблизительно прикинуть, сколько квартир было сдано. В результате получилось, что в в прошлом году Киеве было сдано 33 тысячи квартир, области – 12 тысяч, Львов – 11 тысяч и Одесса – 12 тысяч. Ясно, что это не точное количество. А лишь приблизительное. Но это гораздо ближе к реальности, чем с потолка взятые цифры», - утверждает специалист.   
 
Также, он добавил, что удивительно, что многие журналисты в теме недвижимости и эксперты опираются на некие цифры, которые есть в интернете. И эти цифры («сколько я этим занимаюсь», - уточнил А. Мима), всегда были неправильные. Именно поэтому нельзя было понять, сколько же в действительности продается квартир в Киеве и области.
 
«Мы в этом году провели закрытый опрос среди тех застройщиков, которые предоставляют информацию о том, сколько квартир ими продано. В итоге исследования выяснилось, что в прошлом году в Киеве было продано порядка 40 тысяч квартир.
Сопоставив с имеющимися данными, есть все основания считать, что ситуация в Киеве и области на рынке недвижимости удовлетворительная, и нет причин говорить о кризисе перепроизводства», - сообщил аналитик.
 
Также А. Мима добавил, что нужно доверять только тем застройщикам, которые имеют в своем послужном списке больше одно сданного в эксплуатацию дома. Поскольку в данном случае это показывает надежность компании. Если компания ввела в эксплуатацию пять и больше домов – это показатель её уровня надежности, что в свою очередь дает больше оснований для приобретения жилплощади.  

В данный момент рынок недвижимости Киева и области  находится на удовлетворительном уровне, растет количество надежных компаний, предоставляющих качественные услуги, спрос на недвижимость растет, кризиса перепроизводства не наблюдается. 

«Как повышение, так и понижение цен на рынке недвижимости происходит не в результате колебаний курса валют. Это происходит по причине запуска новых жилых комплексов с более низкой стартовой ценой, вследствие чего опускается средняя цена на рынке.

И параллельно с ростом степени готовности отдельного жилкомплекса, цена одно квадратного метра жилплощади растет», - объяснил специалист. 

Кроме того, А. Мима указал на то, что согласно данным Укрстата по сданным в эксплуатацию квадратным метр, за последний год объем жилых площадей значительно вырос.   «Если в Киеве в эксплуатацию сдано в два раза больше квадратных метров жилья, то, кажется, что в области количество домов, сданных в эксплуатацию, тоже должно быть больше.

Но по имеющейся статистике, в Киеве сдано 149 домов, а в Киевской области 210. В области сдано в эксплуатацию на треть больше домов чем в Киеве, но при этом, в два раза меньше квартир», - рассказал специалист. 

Вместе с тем, как утверждает А. Мима, профиль столицы и области действительно, различен. В Киевской области 3-5-этажных домов сдано в эксплуатацию 16, 6-8-этажных домов – 18, тогда как в Киеве в основном сдаются в эксплуатацию дома в 16 этажей и больше. 

«Я взял количество сданных в эксплуатацию метров по данным Укрстата в Киеве и разделил на 50 метров. Для того, чтобы приблизительно прикинуть, сколько квартир было сдано. В результате получилось, что в в прошлом году Киеве было сдано 33 тысячи квартир, области – 12 тысяч, Львов – 11 тысяч и Одесса – 12 тысяч. Ясно, что это не точное количество. А лишь приблизительное. Но это гораздо ближе к реальности, чем с потолка взятые цифры», - утверждает специалист.   

 Также, он добавил, что удивительно, что многие журналисты в теме недвижимости и эксперты опираются на некие цифры, которые есть в интернете. И эти цифры («сколько я этим занимаюсь», - уточнил А. Мима), всегда были неправильные. Именно поэтому нельзя было понять, сколько же в действительности продается квартир в Киеве и области. 

«Мы в этом году провели закрытый опрос среди тех застройщиков, которые предоставляют информацию о том, сколько квартир ими продано. В итоге исследования выяснилось, что в прошлом году в Киеве было продано порядка 40 тысяч квартир.

Сопоставив с имеющимися данными, есть все основания считать, что ситуация в Киеве и области на рынке недвижимости удовлетворительная, и нет причин говорить о кризисе перепроизводства», - сообщил аналитик. 

Также А. Мима добавил, что нужно доверять только тем застройщикам, которые имеют в своем послужном списке больше одно сданного в эксплуатацию дома.

Поскольку в данном случае это показывает надежность компании. Если компания ввела в эксплуатацию пять и больше домов – это показатель её уровня надежности, что в свою очередь дает больше оснований для приобретения жилплощади.  

 УКРАИНА, 14 апр. - SV Development.   33

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (9 682) Украина (895) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (51) Украина (310) Ваш вариант
Продажа земли Киев (91) Украина (782) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (204) Украина (11) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (85) Украина (5) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (600) Украина (1) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (3) Украина (14) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (233) Украина (7) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (120) Украина (1) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Бородянский
 
Количество домов: 335
 
Площадь участка: 25,5 га
 
 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 355
 
Площадь участка: 81 га
 
 
Район: Броварской
 
Количество домов: 830
 
Площадь участка: 100 га
 
 
Район: Обуховский
 
Количество домов: 14
 
Площадь участка: 4 га
 

Опрос

Что будет с ценами на квартиры в недостроенных домах в 2017 году?