(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / По новым правилам: что необходимо менять на рынке аренды жилья в Украине?

По новым правилам: что необходимо менять на рынке аренды жилья в Украине?


 
12.03.2018

По новым правилам: что необходимо менять на рынке аренды жилья в Украине?


 

 

По новым правилам: что необходимо менять на рынке аренды жилья в Украине?
В Кабмине обещают в скором времени представить новые правила для рынка аренды жилья. Чиновники уверены, что новый закон позволит вывести из тени большую часть рынка. Получится ли у них? Вопрос спорный…
ФАКТ. Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины готовит новые правила аренды жилья, которые позволят вывести из тени арендодателей. По данным Кабмина, сегодня около 70% арендодателей не платят налоги. Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий и вовсе считает, что в тени находится около 90% рынка аренды жилья.
НОВЫЕ ПРАВИЛА. Министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко анонсировал грядущие изменения для арендодателей и арендаторов, однако подробности оставил «за скобками». Зубко заявил, что в законопроекте закрепят определение «съемное жилье», правила выселения и заселения, решение спорных моментов. По словам министра, новые правила не только сократят долю теневых сделок, но и обеспечат компаниям возможность официально оплачивать аренду жилья для своих сотрудников.
МИССИЯ НЕВЫПОЛНИМА? Если рынок аренды жилья в Украине выйдет из тени, то участники рынка потеряют субсидии и приобретут налоговые обязательства в размере 18% подоходного налога и 1,5% военного сбора. Пойдут ли на это владельцы небольших квартир?
Сергей Костецкий считает, что новых правил о сдаче жилья в аренду не будут придерживаться, поскольку все дополнительные траты будут ложиться на плечи арендаторов. Эксперт считает, что участники рынка аренды жилья и дальше продолжат «прятаться» от закона. Эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк убежден, что люди, которые ранее не хотели оформлять договор аренды, не будут этого делать и после принятия закона.
Глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас заявил, что в действующем законе нет существенных недостатков, но «есть нежелание платить налоги». Новый закон, по его мнению, ничего не изменит.
МИРОВОЙ ОПЫТ. В большинстве европейских стран, чтобы арендовать жилье, человеку понадобится предоставить справку о доходах, рекомендательное письмо, а иногда и заплатить вперед сумму, равную арендной плате за 3-6 месяцев. В большинстве случаев квартиры в аренду сдают не рядовые жители, а компании и домовладельцы, поэтому и контролировать их доходы проще.
ЧТО НЕОБХОДИМО УКРАИНЕ? Эксперты считают, что частично вывести рынок из тени помогло бы уменьшение налогов. В одной из парламентских инициатив налог предлагали уменьшить до 5%. Также участники рынка аренды должны понимать, что в случае теневой сделки они не могут рассчитывать на помощь правоохранительных органов в решении споров и проблем с арендатором.
Подробнее: http://infoline.ua/economics/nedvizhimost/Po-novym-pravilam--chto-neobhodimo-menyat-na-rynke-arendy-zhilya-v-Ukraine-_275900.html

В Кабмине обещают в скором времени представить новые правила для рынка аренды жилья. Чиновники уверены, что новый закон позволит вывести из тени большую часть рынка. Получится ли у них?

Вопрос спорный…ФАКТ. Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины готовит новые правила аренды жилья, которые позволят вывести из тени арендодателей.

По данным Кабмина, сегодня около 70% арендодателей не платят налоги. Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий и вовсе считает, что в тени находится около 90% рынка аренды жилья.

НОВЫЕ ПРАВИЛА. Министр регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадий Зубко анонсировал грядущие изменения для арендодателей и арендаторов, однако подробности оставил «за скобками».

Зубко заявил, что в законопроекте закрепят определение «съемное жилье», правила выселения и заселения, решение спорных моментов. По словам министра, новые правила не только сократят долю теневых сделок, но и обеспечат компаниям возможность официально оплачивать аренду жилья для своих сотрудников.

МИССИЯ НЕВЫПОЛНИМА? Если рынок аренды жилья в Украине выйдет из тени, то участники рынка потеряют субсидии и приобретут налоговые обязательства в размере 18% подоходного налога и 1,5% военного сбора. Пойдут ли на это владельцы небольших квартир?

Сергей Костецкий считает, что новых правил о сдаче жилья в аренду не будут придерживаться, поскольку все дополнительные траты будут ложиться на плечи арендаторов.

Эксперт считает, что участники рынка аренды жилья и дальше продолжат «прятаться» от закона. Эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк убежден, что люди, которые ранее не хотели оформлять договор аренды, не будут этого делать и после принятия закона.

Глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас заявил, что в действующем законе нет существенных недостатков, но «есть нежелание платить налоги». Новый закон, по его мнению, ничего не изменит.

МИРОВОЙ ОПЫТ. В большинстве европейских стран, чтобы арендовать жилье, человеку понадобится предоставить справку о доходах, рекомендательное письмо, а иногда и заплатить вперед сумму, равную арендной плате за 3-6 месяцев. В большинстве случаев квартиры в аренду сдают не рядовые жители, а компании и домовладельцы, поэтому и контролировать их доходы проще.

ЧТО НЕОБХОДИМО УКРАИНЕ? Эксперты считают, что частично вывести рынок из тени помогло бы уменьшение налогов. В одной из парламентских инициатив налог предлагали уменьшить до 5%.

Также участники рынка аренды должны понимать, что в случае теневой сделки они не могут рассчитывать на помощь правоохранительных органов в решении споров и проблем с арендатором.

 УКРАИНА, 12 мар. - SV Development.   По

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (7) Украина (90) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (5) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (6) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (3) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (2) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Бориспольский
 
Количество домов: 280
 
Площадь участка: 100 га
 
 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 1311
 
Площадь участка: 180 га.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торговый центр
 
Площадь: 5 000 кв.м.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торговый комплекс
 
Площадь: 22 000 кв.м.
 

Опрос

Если заемщик не сможет погасить кредит, что будут делать банки?