(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Эксперт: Покупка квартиры сейчас - абсолютно невыгодное вложение

Эксперт: Покупка квартиры сейчас - абсолютно невыгодное вложение


 
10.03.2018

Эксперт: Покупка квартиры сейчас - абсолютно невыгодное вложение


 

 

Эксперт: Покупка квартиры сейчас - абсолютно невыгодное вложение
В настоящее время столичный рынок  аренды  жилья на 100% является рынком арендатора, который может диктовать свои условия арендодателю, покупка квартиры сейчас - абсолютно невыгодное вложение.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщил аналитик консалтингового агентства SV Development Сергей Костецкий.
«Сегодня тенденция на рынке аренды жилья такова: чем больше будут строить, тем больше будет  предложений на рынке аренды, и покупка квартиры сейчас - абсолютно невыгодное вложение», - подчеркнул аналитик.
С. Костецкий добавил, что рынок предложений аренды квартир однозначно будет расти. 
«В середине прошлого года на одного человека было 30 квартир, сейчас уже 45-50 на одного потенциального арендатора. Раньше была какая-то сезонность, приплыв арендаторов, то сейчас уже такого не наблюдается. Кто хотел приехать с восточных регионов, тот уже приехал.  Основные арендаторы сейчас – это те люди, которые приезжают на работу в столицу, и также молодые семьи», - пояснил эксперт. 
С. Костецкий отметил, что люди покупают квартиры и не знают, что с ними делать дальше. У очень многих людей это уже вторая квартира, и они выставляют ее либо на продажу, либо, если есть деньги для ремонта, сдают ее в аренду.  В любом случае продать квартиру с прибылью в настоящее время сложно. То есть, купить  квартиру можно за 20 тыс. долларов и за 20 тыс. долларов ее можно продать, поэтому многие люди делают ремонт и выставляют квартиры в аренду.
«Чтобы рынок аренды начал расти, необходимы в обязательном порядке  какие-то грандиозные изменения в стране, чтобы все ринулись в города, где  было бы выгодно, где выросли бы зарплаты и т.д.  Аренда сейчас, конечно, очень низкая. Если раньше срок окупаемости квартиры был 7-8 лет, то сейчас он растянулся  до 30 лет. Покупка квартиры – сейчас абсолютно невыгодное вложение. Поэтому люди однозначно должны инвестировать на перспективу, то есть, не на пару лет, а лет на 10-15. Вспомните 2008 год, когда квартиру можно было окупить практически сразу же и с достаточно высокой прибылью. Сейчас такого, увы, нет», - подчеркнул аналитик.
По мнению С. Костецкого, безусловно, при стабилизации рынка жилья в Украине стоимость квартир подпрыгнет вдвое.

В настоящее время столичный рынок  аренды  жилья на 100% является рынком арендатора, который может диктовать свои условия арендодателю, покупка квартиры сейчас - абсолютно невыгодное вложение.

Об этом корреспонденту ГолосUA сообщил аналитик консалтингового агентства SV Development Сергей Костецкий.

«Сегодня тенденция на рынке аренды жилья такова: чем больше будут строить, тем больше будет  предложений на рынке аренды, и покупка квартиры сейчас - абсолютно невыгодное вложение», - подчеркнул аналитик.

С. Костецкий добавил, что рынок предложений аренды квартир однозначно будет расти. 

«В середине прошлого года на одного человека было 30 квартир, сейчас уже 45-50 на одного потенциального арендатора. Раньше была какая-то сезонность, приплыв арендаторов, то сейчас уже такого не наблюдается. Кто хотел приехать с восточных регионов, тот уже приехал.  Основные арендаторы сейчас – это те люди, которые приезжают на работу в столицу, и также молодые семьи», - пояснил эксперт. 

С. Костецкий отметил, что люди покупают квартиры и не знают, что с ними делать дальше. У очень многих людей это уже вторая квартира, и они выставляют ее либо на продажу, либо, если есть деньги для ремонта, сдают ее в аренду.  В любом случае продать квартиру с прибылью в настоящее время сложно. То есть, купить  квартиру можно за 20 тыс. долларов и за 20 тыс. долларов ее можно продать, поэтому многие люди делают ремонт и выставляют квартиры в аренду.

«Чтобы рынок аренды начал расти, необходимы в обязательном порядке  какие-то грандиозные изменения в стране, чтобы все ринулись в города, где  было бы выгодно, где выросли бы зарплаты и т.д.  Аренда сейчас, конечно, очень низкая. Если раньше срок окупаемости квартиры был 7-8 лет, то сейчас он растянулся  до 30 лет. Покупка квартиры – сейчас абсолютно невыгодное вложение.

Поэтому люди однозначно должны инвестировать на перспективу, то есть, не на пару лет, а лет на 10-15. Вспомните 2008 год, когда квартиру можно было окупить практически сразу же и с достаточно высокой прибылью. Сейчас такого, увы, нет», - подчеркнул аналитик.

По мнению С. Костецкого, безусловно, при стабилизации рынка жилья в Украине стоимость квартир подпрыгнет вдвое.УКРАИНА, 10 мар. - SV Development.   Эксперт:

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (3)

Отсортировать по дате | Комментариев на странице
Гость 11.03.2018
Этот аналитик полный дилетант. Срок окупаемости на данный момент 5-6 лет. А так как цены на аренду растут не по дням, а по часам и желающих все больше и больше, то может и меньше. Если есть капитал, то сейчас самое выгодное вложение - это квартира. Не слушайте идиотов - "аналитиков", а верьте своим глазам и ушам!
Гость 11.03.2018
За арендой квартир в Киеве выстраиваются очереди
Гость 11.03.2018
Бред полный


Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Макаровский
 
Количество домов: 1053
 
Площадь участка: 290
 
 
Район: Обуховский
 
Количество домов: 80
 
Площадь участка: 70 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс C
 
Площадь: 11 500 кв.м.
 
 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B
 
Площадь: 14 930 кв.м.
 

Опрос

Что ожидать инвесторам, которые вложили деньги в «замороженные» дома?