Массовое выведение банков с рынка после 2014 года подорвали доверие вкладчиков к отечественной финансовой системе.

Но с другой стороны - те граждане, у которых были деньги или которые получили свою компенсацию от ФГВФЛ, начали вкладывать свои деньги в недвижимость, больше в Украине просто вкладывать не во что. Такое мнение высказал аналитик консалтингового агентства SV Development Сергей Костецкий.

По его словам, именно это обстоятельство и спасло строительный рынок от неминуемого краха.

«После 2014 года у застройщиков появилась очень надежная статья финансирования - это те люди, которые забирают по 200 тыс. грн и те люди, у которых были незначительные накопления. Это те потенциальные покупатели, которые хотели вложить деньги либо в недвижимость, либо в банковскую систему – все они пришли на рынок жилья», - отметил аналитик

По его мнению, вплоть до 2009 года строительные компании абсолютно не обращали внимание на площади квартир, даже в эконом сегменте, и строили все подряд - и все продавалось.

«После 2009 года ситуация кардинально изменилась и застройщики просто изначально переформатировались на экономсегмент, стали строить квартиры 69-70 кв метров в основной массе и продавали их за какие-то вменяемые деньги с рентабельностью до 50%», - подчеркнул Сергей Костецкий.

По его словам, с тех пор появилось понятие смарт- квартира.

«Понятно, что в Киеве и в крупных городах квартиру площадью в 60-70 кв. м за 400-500 тыс. грн взять нельзя. Но если те же проекты чуть-чуть переделать, доработать и т.д. – а это не сложно - то можно попасть в очень классный сегмент с десятком миллиардов гривен, в которые начнут вкладывать деньги», - отметил он.

«Другим инвестициям, кроме недвижимости, у нас альтернативы нет. Биржа не работает как таковая, да и не особо много людей понимает, как там зарабатывать. Банковская система хоть и понемногу восстанавливается, но понятно, что люди боятся туда что-то вкладывать. Потому на этом фоне строительные компании могут более-менее сносно выживать», - акцентировал Костецкий.

 УКРАИНА, 27 фев. - SV Development.   Рухнувшие

Консалтинговая компания "SV Development"