(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Почему количество недостроев будет расти

Почему количество недостроев будет расти


 
30.01.2018

Почему количество недостроев будет расти


 

 

Почему количество недостроев будет расти
Почему количество недостроев в Украине будет расти и как с этим можно бороться,  порталу Address.ua рассказал Михаил Артюхов, управляющий директор компании ARPA Real Estate. 
Почему количество недостроев в Украине будет расти и как с этим можно бороться,  порталу Address.ua рассказал Михаил Артюхов, управляющий директор компании ARPA Real Estate.
На сегодняшний день строительный рынок Украины слабо защищает интересы покупателей и довольно либерально определяет ответственность застройщиков. Безусловно, с одной стороны, это дает возможность бизнесу развиваться в благоприятных условиях. Но есть и другая сторона медали. При том затоваривании, которое мы наблюдаем, особенно в последний год, когда появилось множество мелких и средних застройщиков, без истории и репутации, эта ситуация может привести к увеличению количества недостроев.
Национальный Банк регулирует деятельность всех коммерческих банков страны, осуществляя мониторинг их отчетности и т. д., в то время, как в строительной сфере даже и близко нет подобной схемы контроля со стороны государства.
При слабой законодательной базе обманутые инвесторы, по сути, не в состоянии отстоять свои права и вернуть вложенные деньги. К тому же, у инвестора нет источника, где он мог бы получить финансовый статус текущего проекта и оценить риски перед входом в сделку.
Мне нравится система, которая работает в Германии, когда коммерческие банки берут на себя функцию контролера проекта.
Банк кредитует девелопера и, соответственно, мониторит статус проекта. К нему поступают деньги от сделок и банк становится в некотором роде гарантом того, что проект будет завершен. В противном случае пострадает репутация этого финансового учреждения. В такой схеме взаимоотношений рынок более прозрачный и надежный, так как места мошенникам в нем практически нет.

Почему количество недостроев в Украине будет расти и как с этим можно бороться.

На сегодняшний день строительный рынок Украины слабо защищает интересы покупателей и довольно либерально определяет ответственность застройщиков.

Безусловно, с одной стороны, это дает возможность бизнесу развиваться в благоприятных условиях. Но есть и другая сторона медали. При том затоваривании, которое мы наблюдаем, особенно в последний год, когда появилось множество мелких и средних застройщиков, без истории и репутации, эта ситуация может привести к увеличению количества недостроев.

Национальный Банк регулирует деятельность всех коммерческих банков страны, осуществляя мониторинг их отчетности и т. д., в то время, как в строительной сфере даже и близко нет подобной схемы контроля со стороны государства.

При слабой законодательной базе обманутые инвесторы, по сути, не в состоянии отстоять свои права и вернуть вложенные деньги. К тому же, у инвестора нет источника, где он мог бы получить финансовый статус текущего проекта и оценить риски перед входом в сделку.

Мне нравится система, которая работает в Германии, когда коммерческие банки берут на себя функцию контролера проекта.

Банк кредитует девелопера и, соответственно, мониторит статус проекта. К нему поступают деньги от сделок и банк становится в некотором роде гарантом того, что проект будет завершен. В противном случае пострадает репутация этого финансового учреждения.

В такой схеме взаимоотношений рынок более прозрачный и надежный, так как места мошенникам в нем практически нет.

 УКРАИНА, 30 янв. - SV Development.   Почему

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 56 746 кв.м.
 
 
Район: Макаровский
 
Количество домов: 16
 
Площадь участка: 5 га.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торговый центр
 
Площадь: 15 336 кв.м.
 
 
Район: Вышгородский
 
Количество домов: 61
 
Площадь участка: 6,5 га
 

Опрос

Что будет с ценами на готовые квартиры в 2017 году (вторичный рынок)?