Notice: Undefined offset: 1 in /var/www/svdevelopment/mosaic-core/plugins/news_ident/handler.class.php on line 407
Риэлторы утверждают о затоваривании первичного рынка жилья в столице - Консалтинговая компания SV-Development

Риэлторы утверждают о затоваривании первичного рынка жилья в столице


 
Вернуться к списку новостей
12.01.2018

Риэлторы утверждают о затоваривании первичного рынка жилья в столице


 

 

Риэлторы утверждают о затоваривании первичного рынка жилья в столице
В данной ситуации девелоперы будут стремиться скорее вывести на рынок новые проекты.
Кроме того, с вступлением в силу ФЗ-218 одна компания сумеет осуществлять деятельность только по одному одобрению на строительство. За короткий срок они обязаны направлять в компенсационный фонд 1,2% стоимости любого контракта долевого участия. С июля 2018 застройщики будут обязаны направлять на управленческие расходы не не менее 10% стоимости проекта и получать под каждый объект отдельное разрешение.
В конце 2018 объем предложения на первичном рынке жилья столицы будет превышать объем спроса в 2,8 раза. В том числе на рынок выйдут 55 — 85 новых проектов с общей площадью квартир до 600 тысяч м2. Такой прогноз сделали в «Метриум групп», пишет Коммерсант.
По утверждению управляющего партнера Марии Литинецкой, общий годовой объем жилья (все квартиры, которые были в продаже на начало года плюс построенные на протяжении года) в границах старой столицы в 2018 составит приблизительно 4,98 миллиона квадратных метров, в то время как в 2017 г этот показатель был на уровне 4,4 миллиона квадратных метров.
В сложившейся ситуации девелоперы рассчитывают на снижение ставок по ипотеке. По его словам, значительно важнее — удастся ли девелоперам сохранить темпы продаж. Предварительный анализ данных Росреестра за 2017 год продемонстрировал рост числа сделок в новостройках благодаря уменьшению ставок по ипотеке и скидкам в 10-15%, которые предоставляли застройщики клиентам. «Но регулярно давать скидки на уровне 15% не получится», — предупреждает специалист. Темпы продаж могут снизиться в проектах, расположившихся в условиях жесткой конкуренции. Девелоперы будут торопиться с открытием продаж, чтобы получить возможность закончить их по действующим правилам.
Руководитель совета начальников НДВ Александр Хрусталев не видит серьезных сложностей в затоваривании рынка: по его словам, в данной ситуации застройщики находятся уже два года.

В данной ситуации девелоперы будут стремиться скорее вывести на рынок новые проекты.

Кроме того, с вступлением в силу ФЗ-218 одна компания сумеет осуществлять деятельность только по одному одобрению на строительство. За короткий срок они обязаны направлять в компенсационный фонд 1,2% стоимости любого контракта долевого участия.

С июля 2018 застройщики будут обязаны направлять на управленческие расходы не не менее 10% стоимости проекта и получать под каждый объект отдельное разрешение.

В конце 2018 объем предложения на первичном рынке жилья столицы будет превышать объем спроса в 2,8 раза. В том числе на рынок выйдут 55 — 85 новых проектов с общей площадью квартир до 600 тысяч м2. Такой прогноз сделали в «Метриум групп», пишет Коммерсант.

По утверждению управляющего партнера Марии Литинецкой, общий годовой объем жилья (все квартиры, которые были в продаже на начало года плюс построенные на протяжении года) в границах старой столицы в 2018 составит приблизительно 4,98 миллиона квадратных метров, в то время как в 2017 г этот показатель был на уровне 4,4 миллиона квадратных метров.

В сложившейся ситуации девелоперы рассчитывают на снижение ставок по ипотеке. По его словам, значительно важнее — удастся ли девелоперам сохранить темпы продаж. Предварительный анализ данных Росреестра за 2017 год продемонстрировал рост числа сделок в новостройках благодаря уменьшению ставок по ипотеке и скидкам в 10-15%, которые предоставляли застройщики клиентам.

«Но регулярно давать скидки на уровне 15% не получится», — предупреждает специалист. Темпы продаж могут снизиться в проектах, расположившихся в условиях жесткой конкуренции. Девелоперы будут торопиться с открытием продаж, чтобы получить возможность закончить их по действующим правилам.

Руководитель совета начальников НДВ Александр Хрусталев не видит серьезных сложностей в затоваривании рынка: по его словам, в данной ситуации застройщики находятся уже два года.

 УКРАИНА, 12 янв. - SV Development.   Риэлторы

Консалтинговая компания "SV Development"



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (16 117) Украина (870) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (50) Украина (290) Ваш вариант
Продажа земли Киев (97) Украина (666) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (208) Украина (9) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (46) Украина (10) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (1 431) Украина (2) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (7) Украина (17) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (242) Украина (4) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (100) Украина (4) Ваш вариант