Президент подписал закон о ЖКХ, Рада продлила мораторий на землю, люди массово выставляют на продажу квартиры, которые ранее покупали в новостройках.

Об этих и других событиях на рынке недвижимости — в пятничном блоге редактора рубрики «Недвижимость» Яны Довгань.

Президент подписал закон о ЖКХ, Рада продлила мораторий на землю, люди массово выставляют на продажу квартиры, которые ранее покупали в новостройках.

Новый Закон ЖКХ вступил в силу

Танцы с бубном вокруг М. Саакашвили и другие «грандиозные» события в государстве, которые освещают СМИ, прекрасно отвлекают от реалий и конкретных действий власти. Тех действий, которые имеют непосредственное отношение к  «рядовым гражданам». Давайте кратко поговорим об основных из них, которые, по моему мнению, я считаю важными.

На этой неделе президент подписал Закон «О жилищно-коммунальных услугах» №1581-д, который уже вступил в силу со дня его опубликования — 6 декабря. Однако заработает он через шесть месяцев после этой даты, кроме отдельных норм, которые будут введены в действие с 1 января 2019 года.

Например, речь идет о начислении пени в размере 0,01% за каждый день в случае несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Закон устанавливает новый порядок заключения договоров на получение комплекса жилищно-коммунальных услуг — водо-, газо-, тепло- электроснабжения, вывоз мусора, услугу управления домом и тому подобное. Речь идет о регулировании отношений между жителями и теми, кто предоставляет жилищно-коммунальные услуги. 

Документ, по мнению чиновников, должен перевести эти отношения в рыночную плоскость и предоставить новые возможности совладельцам домов. Мое личное впечатление от этого я уже описывала: 

Следующим событием недели стало продление моратория на продажу земель с/х назначения еще на год. Мораторий, который действует уже 26 лет, и тормозит развитие украинской экономики, в десятый раз не сняли под предлогом, что украинцы к этому не готовы. 

Одну из причин «неготовности» озвучил президент Петр Порошенко. По его мнению все упирается в то, что электронный земельный кадастр заполнен лишь на 60%, а без него рынок земли запускать нельзя. 

На устранение этой проблемы Порошенко дал год. Хотя уже сейчас эксперты прогнозируют, что через год найдется новая причина. Бог с ними, с теми инвестициями, которые мы теряем из-за этого табу, ведь все знают, что кому надо, тот покупает и при наличии моратория. Но тогда может, хватит кричать о борьбе с коррупцией, почву для которой создает тот самый мораторий?

Еще одним интересным открытием на этой неделе для меня стало большое количество квартир в новостройках, которые владельцы выставили на продажу в течение ноября и в начале декабря. В основном это готовые квартиры в сданных ЖК, но есть и такие, что находятся на стадии строительства. О чем это говорит? Люди не уверены в завтрашнем дне и пытаются вынуть деньги, которые были вложены в новое жилье. 

Многие из тех, кто инвестировал в новостройки, чтобы улучшить свои жилищные условия, сейчас находятся в такой финансовой ситуации, когда понимают, что «не потянут» даже ремонт. Хотя, уверена, аналитики и эксперты рынка могут глубже копнуть эту тему. Я просто разоблачила тенденцию.

 УКРАИНА, 8 дек. - SV Development.   ЖКХ,

Консалтинговая компания "SV Development"