Приобретение нового жилья – шаг, к которому многие украинцы идут очень долго. При этом всё чаще семейные пары подбирают недвижимость в новостройке.

Это связано с тем, что в новых домах современные планировки квартир, новые коммуникационные системы и абсолютно чистая юридическая история. Однако учитывая особенности украинского рынка первичной недвижимости, покупка квадратных метров в новом доме связана с рисками.

Бюджет, выделяемый на покупку – основа выгодной сделкиОсновным критерием выбора недвижимости является бюджет, выделяемый на дорогостоящую покупку. Важно чётко определиться с финансовыми возможностями семьи, учитывая дополнительные расходы на оформление документов и проведение финишного ремонта в новой квартире.

Если планируется приобретение квадратных метров за кредитные средства нужно предварительно изучить предложения разных банков, чтобы понять сможет ли покупатель вовремя покушать регулярные платежи.Выбираем подходящий район размещения домостроения

Немаловажным критерием выбора жилплощади в новом доме является его месторасположение.

Покупатель должен чётко определиться с основными требованиями, выдвигаемыми к району размещения строения:удобная транспортная развязка;

пешая доступность объектов инфраструктуры;отсутствие промышленных производств.Если покупатель является владельцем личного транспорта, желательно чтобы рядом с домом был гаражный кооператив в особенности, если крытая парковка не предусмотрена по плану новостройки.

Зависимость стоимости квадратных метров от готовности дома

Покупка квартир на domria в новостройке, непосредственно от строительной компании возможна на разных стадиях строительства.

При этом выгоднее всего инвестировать в здание, находящееся на этапе котлована. Это связано с тем, что с появлением каждого нового этажа стоимость квадратных метров будет расти. Однако при этом важно понимать, что пока новостройка не будет введена в эксплуатацию риски того, что дом никогда не будет достроен, очень велики.

Какие риски сопровождают приобретение квартиры в новостройке?Несмотря на всю выгоду покупки жилья на начальном этапе строительства, инвестор должен чётко понимать риски связанные с такой сделкой:

• Превращение новостройки в долгострой из-за проблем с финансированием.
• Продажа одной квартиры сразу нескольким инвесторам.
• Несоответствие фактических размеров жилья параметрам, указанным в документах.
• Одностороннее увеличение стоимости квадратных метров без согласования с инвесторами.

Естественно это только часть опасностей, подстерегающих инвесторов в недвижимость новостройки. Поэтому свести риски к минимуму можно только ответственно подойдя к выбору строительной компании.

Основательно подходим к выбору застройщикаОт выбора застройщика зависит насколько успешно и безопасно пройдёт сделка.

Поэтому изучая информацию о строительной компании, уделите внимание следующим моментам:

Репутации застройщика, основанной на количестве успешно введённых в эксплуатацию объектов и времени, на протяжении которого компания предоставляет свои услуги на украинском рынке недвижимости.

Опыту работы. Обычно строительные компании длительное время занимающиеся возведением жилых объектов беспокоиться о собственной репутации и стремятся выполнять обязанности перед инвесторами в строго оговорённые сроки.

Стоимости и квадратных метров. Если застройщик предлагает непристойно выгодные условия сотрудничества – это первый признак того, что строительная компания в скором времени обанкротиться.

Как видно покупка жилья в новостройке, достаточно ответственный процесс, пренебрежительный подход к которому может закончиться потерей, как недвижимости, так и денег.

Поэтому внимательно отнеситесь к выбору застройщика, и тогда приобретённое жильё будет долгие годы радовать всех членов семьи.

 УКРАИНА, 16 ноя. - SV Development.   Как

Консалтинговая компания "SV Development"