Notice: Undefined offset: 1 in /var/www/svdevelopment/mosaic-core/plugins/news_ident/handler.class.php on line 407
Налог на недвижимость: харьковчанам уже приходят платежки за «лишние» квадратные метры - Консалтинговая компания SV-Development
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Налог на недвижимость: харьковчанам уже приходят платежки за «лишние» квадратные метры

Налог на недвижимость: харьковчанам уже приходят платежки за «лишние» квадратные метры


 
11.11.2017

Налог на недвижимость: харьковчанам уже приходят платежки за «лишние» квадратные метры


 

 

Налог на недвижимость: харьковчанам уже приходят платежки за «лишние» квадратные метры
С 1 июля фискальная служба рассылает квитанции собственникам квартир и домов общей площадью свыше 120 квадратных метров. 
Налог на недвижимость введен в Украине с 1 января 2013 года. Тогда его должны были платить владельцы квартир жилой площадью свыше 120-ти и частных домов площадью свыше 250 квадратных метров.
28 декабря 2014 года Рада приняла поправки в Налоговый кодекс, согласно которым налогом облагались квартиры общей площадью свыше 60-ти и дома площадью свыше 120 квадратных метров.
Ставку налога оставили на рассмотрение местной власти (в Харькове ее приняли в размере 2% от минимальной зарплаты), они же имели право увеличить льготную (не облагаемую налогом) площадь. В январе 2015-го на сессии Харьковского горсовета ее выровняли до 120 квадратных метров для квартир, так и для частных домов.
Сейчас харьковчанам и жителям области, что владеет роскошным жильем, должны рассылать уведомления об уплате налога за 2015-й год. Ставка составляет 2% от минимальной зарплаты на 1 января 2015-го – 1218 гривен (то есть 24 гривны 36 копеек за каждый «лишний» квадратный метр). В Харьковском регионе налоги на жилую и нежилую недвижимость должны будут заплатить около 20 тысяч человек. Однако, как говорят эксперты, многие платежки пока не получили.
  
«Всем гражданам, которые подлежат данном налоговом учете, до 1 июля должны были прийти уведомления об уплате этого налога. 70% не получили и не знают, когда получат», – комментирует эксперт по недвижимости Игорь Балака.
По информации фискальной службы, до 1 июля налоговики обязаны подготовить сообщения, а после этого их начинают рассылать. Коррективы в сроки может внести работа почты.
«Кодексом предусмотрен период, в который налоговая должна вынести решение с суммой налога – это 1 июля, после чего вручить уведомление гражданам. Кому-то передаем лично, кому-то можем прислать. Учитывая работу почты, сообщение должно прийти в течение 30 дней. Также, мы запрашиваем информацию, получил гражданин извещение или нет», – рассказывает главный налоговый инспектор управления налогообложения физлиц облуправления ГФС Вячеслав Мартынов.
Успеть уплатить налог в течение 60 дней после получения уведомления – то есть, если оно пришло 1 июля, то до 28 августа. Тем, кто не сделает этого вовремя, грозит штраф — 10% при задержке до 30 дней и 20% при большей задержке. Поэтому, если площадь под налог подпадает, а сообщение так и не пришло, то лучше подстраховаться и посетить районное управление ДФС. Данные о недвижимости налоговики приглашают в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество, в котором содержится информация о жилье, приобретенное начиная с 2003 года. Тем, кто совершал сделки до этого периода, также советуют наведаться в налоговую с вопросом, должны ли они платить налог или нет.
«Те дома, которые были зафиксированы до 2003 года на бумажных носителях и не участвовали в купле-продаже, все равно будут проходить. Поэтому плательщик может прийти с документами и узнать, подпадают ли его жилье под налог. В любом случае, информация, которой мы владеем, позволяет нам выносить решение даже по тем объектам, которых нет в Госреестре, но есть у коммунальных служб», – сообщил Вячеслав Мартынов.
Также он прояснил ситуацию, как уплачивается налог, если домом или квартирой владеют несколько собственников. Этот вопрос актуален, потому что сейчас некоторые украинцы начали задумываться о том, чтобы разделить жилье на двоих и таким образом избежать налога. Однако, по словам фіскальщика, перерегистрация жилья может обойтись дороже.
«Если дом разделен, то налог будет начисляться каждому из собственников в соответствии с той частью, которая ему принадлежит. Если площадь дома, например, составляет более 120 квадратных метров и он поделен поровну, то по 60 квадратных метров подпадают под льготу и налогом не облагаются», – объясняет налоговый инспектор.
Отметим, что с 1 января 2016-го условия уплаты налога изменились – местным властям запретили увеличивать льготную площадь . Поэтому в будущем году платить налог будут все украинцы, которые владеют квартирами общей площадью больше 60-ти и домов общей площадью свыше 120 квадратных метров. Ставка остается прежней – 2%, но уже от минимальной зарплаты по состоянию на 1 января 2016-го – 1378 гривен (то есть, 27 гривен 56 копеек за каждый «лишний» квадратный метр). Также установлена дополнительная ставка в 25 тысяч гривен в год за квартиры общей площадью свыше 300 квадратных метров-для домов общей площадью более 500 квадратных метров.

С 1 июля фискальная служба рассылает квитанции собственникам квартир и домов общей площадью свыше 120 квадратных метров. 

Налог на недвижимость введен в Украине с 1 января 2013 года. Тогда его должны были платить владельцы квартир жилой площадью свыше 120-ти и частных домов площадью свыше 250 квадратных метров.

28 декабря 2014 года Рада приняла поправки в Налоговый кодекс, согласно которым налогом облагались квартиры общей площадью свыше 60-ти и дома площадью свыше 120 квадратных метров.

Ставку налога оставили на рассмотрение местной власти (в Харькове ее приняли в размере 2% от минимальной зарплаты), они же имели право увеличить льготную (не облагаемую налогом) площадь. В январе 2015-го на сессии Харьковского горсовета ее выровняли до 120 квадратных метров для квартир, так и для частных домов.

Сейчас харьковчанам и жителям области, что владеет роскошным жильем, должны рассылать уведомления об уплате налога за 2015-й год. Ставка составляет 2% от минимальной зарплаты на 1 января 2015-го – 1218 гривен (то есть 24 гривны 36 копеек за каждый «лишний» квадратный метр).

В Харьковском регионе налоги на жилую и нежилую недвижимость должны будут заплатить около 20 тысяч человек. Однако, как говорят эксперты, многие платежки пока не получили.  «Всем гражданам, которые подлежат данном налоговом учете, до 1 июля должны были прийти уведомления об уплате этого налога. 70% не получили и не знают, когда получат», – комментирует эксперт по недвижимости Игорь Балака.

По информации фискальной службы, до 1 июля налоговики обязаны подготовить сообщения, а после этого их начинают рассылать. Коррективы в сроки может внести работа почты.

«Кодексом предусмотрен период, в который налоговая должна вынести решение с суммой налога – это 1 июля, после чего вручить уведомление гражданам. Кому-то передаем лично, кому-то можем прислать. Учитывая работу почты, сообщение должно прийти в течение 30 дней.

Также, мы запрашиваем информацию, получил гражданин извещение или нет», – рассказывает главный налоговый инспектор управления налогообложения физлиц облуправления ГФС Вячеслав Мартынов.

Успеть уплатить налог в течение 60 дней после получения уведомления – то есть, если оно пришло 1 июля, то до 28 августа. Тем, кто не сделает этого вовремя, грозит штраф — 10% при задержке до 30 дней и 20% при большей задержке.

Поэтому, если площадь под налог подпадает, а сообщение так и не пришло, то лучше подстраховаться и посетить районное управление ДФС.

Данные о недвижимости налоговики приглашают в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество, в котором содержится информация о жилье, приобретенное начиная с 2003 года. Тем, кто совершал сделки до этого периода, также советуют наведаться в налоговую с вопросом, должны ли они платить налог или нет.

«Те дома, которые были зафиксированы до 2003 года на бумажных носителях и не участвовали в купле-продаже, все равно будут проходить. Поэтому плательщик может прийти с документами и узнать, подпадают ли его жилье под налог. В любом случае, информация, которой мы владеем, позволяет нам выносить решение даже по тем объектам, которых нет в Госреестре, но есть у коммунальных служб», – сообщил Вячеслав Мартынов.

Также он прояснил ситуацию, как уплачивается налог, если домом или квартирой владеют несколько собственников. Этот вопрос актуален, потому что сейчас некоторые украинцы начали задумываться о том, чтобы разделить жилье на двоих и таким образом избежать налога. Однако, по словам фіскальщика, перерегистрация жилья может обойтись дороже.

«Если дом разделен, то налог будет начисляться каждому из собственников в соответствии с той частью, которая ему принадлежит. Если площадь дома, например, составляет более 120 квадратных метров и он поделен поровну, то по 60 квадратных метров подпадают под льготу и налогом не облагаются», – объясняет налоговый инспектор.

Отметим, что с 1 января 2016-го условия уплаты налога изменились – местным властям запретили увеличивать льготную площадь .

Поэтому в будущем году платить налог будут все украинцы, которые владеют квартирами общей площадью больше 60-ти и домов общей площадью свыше 120 квадратных метров. Ставка остается прежней – 2%, но уже от минимальной зарплаты по состоянию на 1 января 2016-го – 1378 гривен (то есть, 27 гривен 56 копеек за каждый «лишний» квадратный метр).

Также установлена дополнительная ставка в 25 тысяч гривен в год за квартиры общей площадью свыше 300 квадратных метров-для домов общей площадью более 500 квадратных метров.

 УКРАИНА, 11 ноя. - SV Development.   Налог

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (26) Украина (107) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (7) Украина (16) Ваш вариант
Продажа земли Киев (11) Украина (4) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (4) Украина (4) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (1) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (3) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (1) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (2) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (1) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Вышгородский
 
Количество домов: 40
 
Площадь участка: 7 га
 
 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 480
 
Площадь участка: 146,6 га
 
 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 18 000 кв.м.
 
 
Район: Броварской
 
Количество домов: 183
 
Площадь участка: 22 га
 

Опрос

Что будет с ценами на готовые квартиры в 2017 году (вторичный рынок)?