С 1 июля фискальная служба рассылает квитанции собственникам квартир и домов общей площадью свыше 120 квадратных метров. 

Налог на недвижимость введен в Украине с 1 января 2013 года. Тогда его должны были платить владельцы квартир жилой площадью свыше 120-ти и частных домов площадью свыше 250 квадратных метров.

28 декабря 2014 года Рада приняла поправки в Налоговый кодекс, согласно которым налогом облагались квартиры общей площадью свыше 60-ти и дома площадью свыше 120 квадратных метров.

Ставку налога оставили на рассмотрение местной власти (в Харькове ее приняли в размере 2% от минимальной зарплаты), они же имели право увеличить льготную (не облагаемую налогом) площадь. В январе 2015-го на сессии Харьковского горсовета ее выровняли до 120 квадратных метров для квартир, так и для частных домов.

Сейчас харьковчанам и жителям области, что владеет роскошным жильем, должны рассылать уведомления об уплате налога за 2015-й год. Ставка составляет 2% от минимальной зарплаты на 1 января 2015-го – 1218 гривен (то есть 24 гривны 36 копеек за каждый «лишний» квадратный метр).

В Харьковском регионе налоги на жилую и нежилую недвижимость должны будут заплатить около 20 тысяч человек. Однако, как говорят эксперты, многие платежки пока не получили.  «Всем гражданам, которые подлежат данном налоговом учете, до 1 июля должны были прийти уведомления об уплате этого налога. 70% не получили и не знают, когда получат», – комментирует эксперт по недвижимости Игорь Балака.

По информации фискальной службы, до 1 июля налоговики обязаны подготовить сообщения, а после этого их начинают рассылать. Коррективы в сроки может внести работа почты.

«Кодексом предусмотрен период, в который налоговая должна вынести решение с суммой налога – это 1 июля, после чего вручить уведомление гражданам. Кому-то передаем лично, кому-то можем прислать. Учитывая работу почты, сообщение должно прийти в течение 30 дней.

Также, мы запрашиваем информацию, получил гражданин извещение или нет», – рассказывает главный налоговый инспектор управления налогообложения физлиц облуправления ГФС Вячеслав Мартынов.

Успеть уплатить налог в течение 60 дней после получения уведомления – то есть, если оно пришло 1 июля, то до 28 августа. Тем, кто не сделает этого вовремя, грозит штраф — 10% при задержке до 30 дней и 20% при большей задержке.

Поэтому, если площадь под налог подпадает, а сообщение так и не пришло, то лучше подстраховаться и посетить районное управление ДФС.

Данные о недвижимости налоговики приглашают в Госреестре вещных прав на недвижимое имущество, в котором содержится информация о жилье, приобретенное начиная с 2003 года. Тем, кто совершал сделки до этого периода, также советуют наведаться в налоговую с вопросом, должны ли они платить налог или нет.

«Те дома, которые были зафиксированы до 2003 года на бумажных носителях и не участвовали в купле-продаже, все равно будут проходить. Поэтому плательщик может прийти с документами и узнать, подпадают ли его жилье под налог. В любом случае, информация, которой мы владеем, позволяет нам выносить решение даже по тем объектам, которых нет в Госреестре, но есть у коммунальных служб», – сообщил Вячеслав Мартынов.

Также он прояснил ситуацию, как уплачивается налог, если домом или квартирой владеют несколько собственников. Этот вопрос актуален, потому что сейчас некоторые украинцы начали задумываться о том, чтобы разделить жилье на двоих и таким образом избежать налога. Однако, по словам фіскальщика, перерегистрация жилья может обойтись дороже.

«Если дом разделен, то налог будет начисляться каждому из собственников в соответствии с той частью, которая ему принадлежит. Если площадь дома, например, составляет более 120 квадратных метров и он поделен поровну, то по 60 квадратных метров подпадают под льготу и налогом не облагаются», – объясняет налоговый инспектор.

Отметим, что с 1 января 2016-го условия уплаты налога изменились – местным властям запретили увеличивать льготную площадь .

Поэтому в будущем году платить налог будут все украинцы, которые владеют квартирами общей площадью больше 60-ти и домов общей площадью свыше 120 квадратных метров. Ставка остается прежней – 2%, но уже от минимальной зарплаты по состоянию на 1 января 2016-го – 1378 гривен (то есть, 27 гривен 56 копеек за каждый «лишний» квадратный метр).

Также установлена дополнительная ставка в 25 тысяч гривен в год за квартиры общей площадью свыше 300 квадратных метров-для домов общей площадью более 500 квадратных метров.

 УКРАИНА, 11 ноя. - SV Development.   Налог

Консалтинговая компания "SV Development"