Украинское правительство запускает проект, который предусматривает предоставление населению жилья по новой госпрограмме.

Часто решить квартирный вопрос самостоятельно для украинцев, особенно молодежи, — задача очень сложная. Хотя есть возможность купить квартиру в Ирпене, в новостройке, что позволит получить жилье за доступную цену. Но все же правительство решило помочь украинцам в деле приобретения недвижимости.

Ведь во всем мире, чтобы обзавестись жильем, население берет ипотечные кредиты или используют различными программами по покупке в лизинг. В Украине ни один такой механизм в последнее время не доступен для украинцев.

Банковские ставки неподъемные, а требования к заемщику высокие. Поэтому приобрести квартиру в кредит способны лишь те, у кого есть постоянный высокий доход. Если говорить о госпрограммах по компенсации ставок, то они последние годы не финансируются и не работают.

Но сейчас правительство собралось возродить практику предложения людям госпомощи для покупки жилья и разрабатывает механизм лизинга.

18 августа Кабинет министров принял постановление, в котором значатся изменения в Устав ипотечного учреждения, тем самым расширяется сфера его деятельности и дается возможность предоставлять жилье с помощью лизинга. Финансировать программу учреждение сможет из средств, которые будут привлечены под госгарантию.

Покупка недвижимости в лизинг — это альтернатива ипотеки, которая предусматривает аренду с правом выкупа жилья в конце термина действия документа. Основное отличие от кредита состоит в том, что у лизинга есть упрощенная процедура оформления и налоговые льготы для юрлиц.

Для финансирования нет необходимости в оформлении залога, так как предмет лизинга принадлежит ипотечному учреждению, а к человеку право собственности переходит лишь после внесения последнего платежа.

Сейчас учреждение готовит проект, по которому до конца текущего года население сможет брать жилье в лизинг. Так, первые сто квартир в столице собираются передать в лизинг участникам проекта до конца года. А с 2018 г. чиновники хотят внедрить программу и в остальных регионах.

По расчетам, жилье площадью до пятидесяти «метров» с лизингом на 20 лет можно будет получить при платеже 5 200 грн. в месяц. Программу разрабатывали, прежде всего, для обеспечения участников АТО. Следующим шагом планируется предоставлять жилье людям, которые получают зарплату из бюджета. А дальше, по мере расширения, — всем украинцам, которые захотят участвовать в проекте.

Подробности предоставления недвижимости на данный момент не разглашаются. Но и чиновники, и эксперты говорят, что лизинг может стать альтернативой ипотеки. 

Введение лизингового жилья — колоссальные изменения, за счет которых многие украинцы смогут решить квартирный. Без взноса и переплат, по простым процедурам и с возможностью жить после подписания — при таких условиях больше граждан будут иметь возможность приобрести жилье.

Правительством уже одобрена эта возможность и сегодня стоит задача создать нужные условия, чтобы механизм заработал.

 УКРАИНА, 17 окт. - SV Development.   Квартиру

Консалтинговая компания "SV Development"