(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Пик позади: какими будут цены на аренду жилья

Пик позади: какими будут цены на аренду жилья


 
29.09.2017

Пик позади: какими будут цены на аренду жилья


 

 

Пик позади: какими будут цены на аренду жилья
Спрос на аренду квартир в Киеве и городах-миллионниках снижается. Готовы ли арендодатели опускать цены?
Украинский рынок аренды недвижимости растет. В августе и сентябре в Киеве сдадут в аренду на 15-20% больше квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Не отстают от столицы Одесса, Днепр, Харьков и Львов. В октябре спрос на аренду жилья традиционно уменьшится на 30-40% по сравнению с "пиковым периодом". Собственники квартир вынуждены будут снизить арендные ставки на 10-15%. 
Спрос падает
Начало сезона оказалось удачным для владельцев жилья. В августе и сентябре в Киеве сдадут в аренду более 2000 квартир, подсчитал ведущий специалист по недвижимости консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. Это примерно на 15-20% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая же ситуация наблюдается и в крупнейших областных центрах страны - Одессе, Днепре, Харькове и Львове.
Традиционно в этот период в крупные города приезжают студенты из соседних областей. Спрос растет также со стороны рабочего персонала, писала ранее LIGA.net. 
Основная масса студентов старались арендовать самое дешевое жилье. "Например, однокомнатную квартиру в районе ул. Стрыйская во Львове (в отдаленной от центра части города - LIGA.net) сняли за 4000 грн на двоих", - рассказывает директор местного агентства недвижимости Истейт-Эксклюзив Елена Мишанчук.
Привлекательные варианты мгновенно находили арендаторов. Например, в Киеве, вспоминает Сергей Костецкий, однокомнатную квартиру за 4000 грн в месяц сняли почти сразу после поступления в базу. На квартиры по цене до 5500 грн в месяц претендовали сразу несколько человек. Если в прошлом году арендовать однокомнатную квартиру в Киеве недалеко от станции метро можно было за 5000 грн в месяц, то в августе просили 7000 грн. 
"В августе и начале сентября квартиры в Одессе сдаются в посуточную аренду отдыхающим, после завершения сезона их можно снять на длительный период. Но в середине августа в город приехали студенты, и традиционно получилась накладка, поскольку жилье еще было занято туристами", - добавляет менеджер одесского агентства недвижимости Александр-N Алексей Красотов. Это привело к тому, что арендаторы готовы были переплачивать за дефицитное жилье не менее 30%. 
Побеждают терпеливые
Количество сделок традиционно сокращается в конце сентября. Это заставило собственников жилья снизить цены на 10-15% по сравнению с августом и первой половиной сентября. Например, в Киеве появились однокомнатные квартиры за 4500-5000 грн, а двушки - за 7000-8000 грн в месяц на Теремках, Борщаговке, Троещине и Позняках. 
Цены на аренду жилья в регионах уже мало отличаются от столичных. Риелтеров выручают иностранные студенты. В Харькове однокомнатные квартиры стартуют от 4000 грн в отдаленном Индустриальном районе, двухкомнатные - от 6000 грн в месяц, рассказывает менеджер агентства недвижимости Ваш дом Лариса Овчаренко. "Иностранцам квартиры сдаются исключительно за валюту, и, например, за однокомнатные апартаменты в центре города они платят не меньше $300 в месяц", - говорит она.
Однокомнатную квартиру в Днепре сейчас можно арендовать за 4000-6000 грн в месяц, а двушку - 5000-8000 грн, рассказывает директор местного агентства недвижимости Авангард Ярослав Задерей. "В этом году иностранные студенты готовы снимать однокомнатные квартиры в новостройках, их сдают по 10 000-12 000 грн в месяц", - отмечает он. Спрос на съем жилья в новых домах превышает предложение. 
Такие же цены на квартиры в Одессе. 
Снять квартиру в центре Львова на длительный период непросто: практически все жилье сдают посуточно приезжим туристам, рассказывает Елена Мишанчук. "Я встречала вариант, когда за двухкомнатную квартиру в самом центре города просили не менее $500-600 в месяц", - говорит она. Арендаторы перемещаются в отдаленные от центра районы. Самую простую однушку на окраине можно снять за 3500 грн, а двушку - 5000 грн в месяц.
До конца этого года аренда в Киеве и городах-миллионниках подешевеет еще на 15%, прогнозируют опрошенные риелторы. Чем ближе к концу года, тем более сговорчивыми будут собственники жилья.  После начала отопительного сезона многие владельцы квартир готовы будут уступить в арендной плате, лишь бы переложить оплату коммунальных услуг на квартирантов. 

Спрос на аренду квартир в Киеве и городах-миллионниках снижается. Готовы ли арендодатели опускать цены?

Украинский рынок аренды недвижимости растет. В августе и сентябре в Киеве сдадут в аренду на 15-20% больше квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Не отстают от столицы Одесса, Днепр, Харьков и Львов.

В октябре спрос на аренду жилья традиционно уменьшится на 30-40% по сравнению с "пиковым периодом". Собственники квартир вынуждены будут снизить арендные ставки на 10-15%. 

Спрос падает

Начало сезона оказалось удачным для владельцев жилья. В августе и сентябре в Киеве сдадут в аренду более 2000 квартир, подсчитал ведущий специалист по недвижимости консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. Это примерно на 15-20% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая же ситуация наблюдается и в крупнейших областных центрах страны - Одессе, Днепре, Харькове и Львове.

Традиционно в этот период в крупные города приезжают студенты из соседних областей. Спрос растет также со стороны рабочего персонала, писала ранее LIGA.net. 

Основная масса студентов старались арендовать самое дешевое жилье. "Например, однокомнатную квартиру в районе ул. Стрыйская во Львове (в отдаленной от центра части города - LIGA.net) сняли за 4000 грн на двоих", - рассказывает директор местного агентства недвижимости Истейт-Эксклюзив Елена Мишанчук.

Привлекательные варианты мгновенно находили арендаторов. Например, в Киеве, вспоминает Сергей Костецкий, однокомнатную квартиру за 4000 грн в месяц сняли почти сразу после поступления в базу. На квартиры по цене до 5500 грн в месяц претендовали сразу несколько человек. Если в прошлом году арендовать однокомнатную квартиру в Киеве недалеко от станции метро можно было за 5000 грн в месяц, то в августе просили 7000 грн. 

"В августе и начале сентября квартиры в Одессе сдаются в посуточную аренду отдыхающим, после завершения сезона их можно снять на длительный период. Но в середине августа в город приехали студенты, и традиционно получилась накладка, поскольку жилье еще было занято туристами", - добавляет менеджер одесского агентства недвижимости Александр-N Алексей Красотов. Это привело к тому, что арендаторы готовы были переплачивать за дефицитное жилье не менее 30%. 

Побеждают терпеливые

Количество сделок традиционно сокращается в конце сентября. Это заставило собственников жилья снизить цены на 10-15% по сравнению с августом и первой половиной сентября. Например, в Киеве появились однокомнатные квартиры за 4500-5000 грн, а двушки - за 7000-8000 грн в месяц на Теремках, Борщаговке, Троещине и Позняках. 

Цены на аренду жилья в регионах уже мало отличаются от столичных. Риелтеров выручают иностранные студенты. В Харькове однокомнатные квартиры стартуют от 4000 грн в отдаленном Индустриальном районе, двухкомнатные - от 6000 грн в месяц, рассказывает менеджер агентства недвижимости Ваш дом Лариса Овчаренко. "Иностранцам квартиры сдаются исключительно за валюту, и, например, за однокомнатные апартаменты в центре города они платят не меньше $300 в месяц", - говорит она.

Однокомнатную квартиру в Днепре сейчас можно арендовать за 4000-6000 грн в месяц, а двушку - 5000-8000 грн, рассказывает директор местного агентства недвижимости Авангард Ярослав Задерей. "В этом году иностранные студенты готовы снимать однокомнатные квартиры в новостройках, их сдают по 10 000-12 000 грн в месяц", - отмечает он. Спрос на съем жилья в новых домах превышает предложение. 

Такие же цены на квартиры в Одессе. 

Снять квартиру в центре Львова на длительный период непросто: практически все жилье сдают посуточно приезжим туристам, рассказывает Елена Мишанчук. "Я встречала вариант, когда за двухкомнатную квартиру в самом центре города просили не менее $500-600 в месяц", - говорит она. Арендаторы перемещаются в отдаленные от центра районы. Самую простую однушку на окраине можно снять за 3500 грн, а двушку - 5000 грн в месяц.

До конца этого года аренда в Киеве и городах-миллионниках подешевеет еще на 15%, прогнозируют опрошенные риелторы. Чем ближе к концу года, тем более сговорчивыми будут собственники жилья.  После начала отопительного сезона многие владельцы квартир готовы будут уступить в арендной плате, лишь бы переложить оплату коммунальных услуг на квартирантов. 

 УКРАИНА, 29 сен. - SV Development.   Пик

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 142
 
Площадь участка: 83 га
 
 
Регион: Луцк
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 7 000 кв.м.
 
 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B
 
Площадь: 12 000 кв.м.
 
 
Район: Фастовский
 
Количество домов: 16
 
Площадь участка: 2 га
 

Опрос

Когда будут достроены «замороженные» дома?