Вопрос читателя. Нам достался по наследству земельный участок под застройку, там в 2010 году был построен дом, на который нет никаких документов. Как узаконить эту постройку и получить право собственности на этот дом? Документы на землю мы переоформили на себя? Иванна, Борисполь.

Если дом после постройки не был введен в эксплуатацию, то по своему статусу он – незавершенное строительство или самовольное строительство, поскольку его строили без соответствующего разрешения.

Поэтому запросто получить документ – право собственности – не получится, придется решать вопрос в суде.

“В такой ситуации, единственное, на что могут претендовать наследники, являются строительные материалы и оборудование, которое было использовано в процессе строительства.

К сожалению, они не могут претендовать на признание права собственности на дом в определенном законом порядке“, – говорит Артем Белоусов, юрист.

Защитить свои интересы наследники смогут следующим образом. Необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на строительные материалы и оборудование. После получения соответствующего решения суда можно самостоятельно вводить дом в эксплуатацию по упрощенной схеме, под которую подпадают постройки 1992-2011 годов.

Для этого необходимо написать заявление о применении упрощенного порядка и приложить к нему два образца заполненной декларации о готовности объекта к эксплуатации, отчет о проведении техобследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта с заключением об их соответствии требованиям надежности и безопасности эксплуатации, заверенные копии техпаспорта и документов о праве собственности или пользования земельным участком, на котором размещена постройка.

Датой принятия в эксплуатацию объекта считается дата регистрации декларации в государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).

Для принятия решения о приеме самостроя в эксплуатацию у ГАСИ есть 10 дней. После этого можно оформлять в регистрационной службе регистрацию права собственности и получать у регистратора документ – выписку из единого реестра объектов недвижимости.

 УКРАИНА, 17 сен. - SV Development.   Как

Консалтинговая компания "SV Development"