(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Как считают налог на недвижимость при смене собственника

Как считают налог на недвижимость при смене собственника


 
16.09.2017

Как считают налог на недвижимость при смене собственника


 

 

Как считают налог на недвижимость при смене собственника
При наличии в собственности физического лица объекта жилой недвижимости, в том числе его части, общая площадь которого превышает 300 м2 (для квартиры) и/или 500 м2 (для дома), сумма налога на недвижимость увеличивается на 25 000 грн в год за каждый такой объект (его часть).
При переходе права собственности на недвижимость одного владельца к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала месяца, в котором прекратилось право собственности на него, а для нового владельца – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности.
Как сообщает ГФС Украины (База знаний ЗІР, подкатегория 106.07), в данном случае сумма налога исчисляется по формуле:
(Сумма налога, рассчитанная в соответствии с п.п. 266.7.1 "а" - "г" п. 266.7 ст. 266 НКУ) + (25 000 грн : 12 мес. х количество месяцев владения).
Кміс – количество месяцев обладания объектом жилой недвижимости.
Отметим, что ГФС по непонятной причине не учитывает, что сумма налога, начисленная в соответствии с указанными подпунктами, также должна рассчитываться пропорционально количеству месяцев пользования объектом недвижимости, то есть формула должна иметь следующий вид:
(сумма налога + 25 000 грн) / 12 мес. х количество месяцев владения.
Так что будьте бдительны и проверяйте, что вам начислили.
Напомним, что физические лица – предприниматели уплачивают налог на недвижимость как обычные физлица. При этом льготы по налогу не распространяются на объекты недвижимости, используемые в предпринимательской деятельности.

При наличии в собственности физического лица объекта жилой недвижимости, в том числе его части, общая площадь которого превышает 300 м2 (для квартиры) и/или 500 м2 (для дома), сумма налога на недвижимость увеличивается на 25 000 грн в год за каждый такой объект (его часть).

При переходе права собственности на недвижимость одного владельца к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала месяца, в котором прекратилось право собственности на него, а для нового владельца – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности.

Как сообщает ГФС Украины (База знаний ЗІР, подкатегория 106.07), в данном случае сумма налога исчисляется по формуле:(Сумма налога, рассчитанная в соответствии с п.п. 266.7.1 "а" - "г" п. 266.7 ст. 266 НКУ) + (25 000 грн : 12 мес. х количество месяцев владения).

Кміс – количество месяцев обладания объектом жилой недвижимости.Отметим, что ГФС по непонятной причине не учитывает, что сумма налога, начисленная в соответствии с указанными подпунктами, также должна рассчитываться пропорционально количеству месяцев пользования объектом недвижимости, то есть формула должна иметь следующий вид:(сумма налога + 25 000 грн) / 12 мес. х количество месяцев владения.

Так что будьте бдительны и проверяйте, что вам начислили.Напомним, что физические лица – предприниматели уплачивают налог на недвижимость как обычные физлица. При этом льготы по налогу не распространяются на объекты недвижимости, используемые в предпринимательской деятельности.

 УКРАИНА, 16 сен. - SV Development.   Как

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 52
 
Площадь участка: 20 га
 
 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 355
 
Площадь участка: 81 га
 
 
Район: Обуховский
 
Количество домов: 18
 
Площадь участка: 7 га
 
 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 87 600 кв.м.
 

Опрос

Что будет с ценами на готовые квартиры в 2017 году (вторичный рынок)?