В городе активно ищут квартиры в аренду. Однако, подобрать жилье и не стать жертвой псевдо-риелтеров задача не из легких. Каков правильный алгоритм действий квартиросъемщика и во сколько обойдется однокомнатная в Харькове?

Алексей приехал в Харьков из Сумской области. Пытаясь снять квартиру, парень успел не только побегать по ряду фейковых адресов, но и стал жертвой псевдориелторов, которые обманули его на 4 тысячи гривен.

Алексей

Агентство мы предоставляем квартиры я увидел же тоже парень с девушкой. Они при мне передавали там деньги. Сто долларов еще в гривнах тоже что-то. Я думаю все значит в порядке, а это так стадный инстинкт. Тоже также сработал и дал деньги. 

О том, что доверчивых харьковчан и гостей города, нуждающихся в крыше над головой беспощадно обманывают уже не первый год, постоянно твердят и активисты. Например, общественники из "Poton" дежурили почти месяц, с утра и до вечера, под дверями одного из подобных офисов, пока обманутым людям не вернули их деньги. Как бывший сотрудник уголовного розыска Павел Онищенко уверяет, в Харькове этой схеме уже почти 10 лет, и это уже массовый вид мошенничества.

Павел Онищенко, учредитель ОО"Poton"

Люди думают, что они подписывают договор аренды жилья, а им подсовывают информационные услуги, с точки зрения юриспруденции, эти мошенники правы, но с точки зрения их системной работы, если показать, что это они делают системно длительное время, то здесь, конечно же, будут усматриваться состав мошенничества. 

Поэтому специалисты рекомендуют обращаться в крупные, хорошо известные агентства. Прежде чем передавать деньги необходимо внимательно ознакомиться с предложенным контрактом, съездить на объект вместе с риелтором, чтобы лично пообщаться с собственником квартиры. Не лишним будет составить акт с перечнем и указанием состояния бытовой техники, мебели и других материальных ценностей, находящихся в комнатах.

Лучше запастись суммой в два платежа, плюс услуги агента - как правило - это 50% от стоимости сданного объекта. Помимо ежемесячного платежа арендатор оплачивает по счетчику электричество и абонплату за интернет, если будет им пользоваться. Что же касается цен за аренду, то в этом году они подросли на 15-20 - констатируют эксперты. Самыми дорогими районами традиционно остаются центр и Алексеевка. Дешевле всего поселиться на окраинах: ХТЗ или Рогани.

Светлана Якимова, руководитель агентства недвижимости "ХАН"

Вот по Салтовке цены на аренду однокомнатной квартиры от 4500 гривен плюс коммунальные до 5500 гривен. Конечно, на окраинах цена по ниже. Там средняя цена однокомнатной квартиры три с половиной - четыре тысячи гривен.

На Алексееевке, Павловом поле цена немножко повыше там однокомнатная квартира в среднем от 5 с половиной тысяч до 6-7ми если она с ремонтом в очень хорошем состоянии. Ключевую роль в росте цен играет еще транспортная развязка и инфраструктура: есть ли поблизости детский садик, школа, магазин, торговые центры, наличие метро в пешей доступности. При этом уже традиционно, именно август и сентябрь, отмечают в агентствах недвижимости, являются  горячими в плане аренды.

Светлана Якимова, руководитель агентства недвижимости "ХАН"

Студенты иногородние -  это самый большой сегмент. Затем идут просто иногородние, потому что Харьков - это большое количество рабочих мест. Харьков всегда принимал достаточно большое количество иногородних граждан, которые искали здесь работу.

И, конечно, они тоже занимают достаточно весомый процент. Потом молодежь - это тоже отдельный сегмент, которые хотят жить отдельно от родителей создав семью молодую. 

Довольно популярны в последнее время и так называемые смарт-квартиры - помещении на 13-18 квадратов с одной комнатой, кухней и санузлом. Они идеально подходят для одиноких людей или молодой пары.

 УКРАИНА, 7 сен. - SV Development.   ЖИЛИЩНЫЙ

Консалтинговая компания "SV Development"