(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Верховная Рада ограничила права заемщиков

Верховная Рада ограничила права заемщиков


 
17.02.2017

Верховная Рада ограничила права заемщиков


 

УКРАИНА, 17 фев. - SV Development. Закон «О потребительском кредитовании», принятый недавно парламентом, позволил кредиторам расставлять хитрые ловушки, в которые легко попадают неопытные заемщики.

О рисках, с которыми могут столкнуться получатели кредитов, в своей колонке на «НВ» написал управляющий партнер международной юридической компании «Неоклеус и Довбенко» Андрей Довбенко. «Минфин» выбрал главное.

Юридическая практика применения недавно принятого Закона «О потребительском кредитовании» проявила значительные риски для граждан-заемщиков.

Несмотря на некоторые позитивные новшества закона, потребителю важно знать обратную сторону модели потребительского кредитования. Это позволит просчитать риски и избежать кредитных ловушек, щедро расставленных законом.

Сначала несколько условно позитивных тезисов.Закон позволяет заемщику в любой момент, полностью или частично, вернуть полученный потребительский кредит, и таким образом заплатить меньше процентных платежей, чем предусматривал договор. Раньше такой возможности у людей не было. Поэтому банки безосновательно отказывали клиентам в досрочном погашении. Природа кредитора, в отличие от интересов заемщика, требует истечения полного срока договора. Заставить банкира пойти против своей природы можно только принудительно. Это можно сделать лишь требованием закона, что формально зафиксировано в документе.

Вместе с тем, закон лишил граждан права досрочно гасить кредит без соблюдения условий, определенных договором. При этом возможности заемщика повлиять на содержание типового договора при его подписании достаточно ограниченны. Кроме того, некоторые нормы документа способствуют агрессивным действиям кредитора. Речь идет, к примеру, об использовании коллекторов на досудебной стадии рассмотрения вопроса о задолженности.

Закон частично урегулировал вопрос навязывания клиенту дополнительных услуг, фактически ограничив зависимость заемщика от кредитора. Пеня за нарушение потребителем кредитных обязательств теперь не может быть выше двойной учетной ставки НБУ и 15% от суммы просроченного платежа. Таким образом, гражданин получил условный иммунитет от самоуправства или самодурства кредитора. И то, и другое является распространенным явлением в Украине.

Впрочем, законодатель, специально или по недосмотру, оставил лазейки, позволяющие кредитору злоупотребить своими возможностями в отношении заемщика. В законе нет ранее существовавшей нормы, запрещающей вписывать в кредитные потребительские договора платежи, не являющиеся услугой. Более того, закон позволяет кредитору в любой момент требовать возврата кредита. Ранее такой прессинг был возможен только при наступлении определенных законом условий.

Неприятными подводными камнями для заемщика оказались изменения, внесенные в законодательство о защите прав потребителей. Его «подрихтовали» на этапе принятия закона, дав кредитно-финансовым организациям возможность уклоняться от норм, защищающих права потребителя. Скажем, в процессе принятия нового закона нардепы отменили статью существующего – «О защите прав потребителей» в части кредитных прав граждан. Такой юридический вакуум оказался живительным для кредиторов, но губительным для потребителя.

Закон нечетко определил правила информирования потребителя об условиях кредитования. К примеру, введенный законом паспорт потребительского кредита, формально являясь обязательным, может предусматривать условия, отличные от условий кредитного договора. Любое разночтение в потребительском кредитовании – дополнительный риск для заемщика. Тем более, что в новый закон не попала норма, трактовавшая все двусмысленности и неопределенности в пользу потребителя. Таким образом, Верховная Рада подыграла кредиторам, ограничив возможности заемщика защитить свои права в судебном порядке.

В статье приведены наиболее явные слабые места закона о потребительском кредитовании, но их достаточно, чтобы считать документ нелояльным для заемщика. Дух этого закона не на стороне потребителя. Очевидно, что к написанию ряда его дискриминационных норм приложились недобросовестные отраслевые лоббисты.

Поэтому закон требует немедленной парламентской коррекции, с жестким отстранением от процесса подготовки лоббистов кредиторов.

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 1311
 
Площадь участка: 180 га.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B+
 
Площадь: 10 000 кв.м.
 
 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 255
 
Площадь участка: 40 га.
 
 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 14
 
Площадь участка: 3,5 га
 

Опрос

Что будет с ценами на готовые квартиры в 2017 году (вторичный рынок)?